Pronájem bytu 2+1 55 m²
Praha, Záběhlice · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
17 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme Vám exkluzivní příležitost k pronájmu světlého a prostorného bytu o dispozici 2+1, který se nachází v oblíbené a velmi klidné lokalitě pražských Záběhlic na adrese Choceradská 2948/5. Tento vkusně udržovaný byt ve velmi dobrém stavu nabízí celkovou užitnou plochu 55 m2 a je situován ve 4. patře revitalizovaného bytového domu s výtahem.
Interiér bytu působí díky své orientaci a velkým oknům velmi vzdušně. Dispozice je prakticky řešena tak, aby poskytovala maximální komfort pro moderní bydlení. Byt se pronajímá jako nevybavený, což budoucím nájemníkům otevírá jedinečnou možnost zařídit si svůj nový domov přesně podle vlastního stylu a potřeb. Součástí pronájmu je také sklepní kóje, která poskytuje praktický úložný prostor navíc.
O tepelnou pohodu se stará spolehlivé ústřední plynové vytápění. Lokalita Záběhlic kombinuje výbornou dostupnost do centra metropole s bezprostřední blízkostí přírody a veškerou občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti. Parkování je možné v okolí domu.
Měsíční nájemné činí 19 500 Kč. Byt je k dispozici k nastěhování od 1. listopadu 2026. Majitel je otevřen i zájemcům z řad cizinců, kteří hledají dlouhodobé a stabilní zázemí v Praze.
Pokud hledáte klidné bydlení s výbornou energií, neváhejte mě kontaktovat pro domluvení prohlídky. Těším se na setkání s Vámi.
Parametry
- Cena
- 19 500 Kč /měsíc (355 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 55 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 02.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- idealni-najemce
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
sklep
telekomunikace: Internet
topení: Ústřední dálkové
umístění: Klidná část obce
Odhad reálné ceny
21 251 Kč
rozpětí 18 890 – 23 581 Kč
· jistota 74 %
Nabídka je 8 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
20 925 · váha 63 %
Model z dat
21 993 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
17 827 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 380 Kč/m² → 20 925 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 993 Kč (rozpětí 18 059 Kč – 25 057 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 30579 nabídek stejného druhu → 17 827 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 19 500 Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | přidáno |