Pronájem bytu 2+1 74 m²
Praha, Vinohrady · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
15 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Veřejná soutěž o nájem bytu v majetku hlavního města Prahy formou elektronické aukce. Veškeré dokumenty a pasporty jednotlivých bytů (kde jsou uvedeny podrobné informace o každém bytu) jsou k dispozici na:
* Úřední desce portálu hlavního města Prahy: https://praha.eu/uredni-deska
* Aukčním portále u jednotlivých aukcí: https://aukce.realitnitrznice.cz/auction/auction-hall/17
Co musíte udělat pro získání bytu:
* Prohlídka bytu: Fyzická účast na prohlídkách není povinná – slouží pouze jako informativní a jiné termíny než ty oficiálně vypsané nebudou umožněny. Pro představu o bytu můžete využít i virtuální prohlídky.
* 1. kolo – Podání přihlášky a splnění podmínek (do 16. 9. 2026):
- Všichni zájemci musí nejprve projít tímto prvním kolem. Podejte přihlášku (datovou schránkou, osobně či poštou na podatelnu MHMP, Jungmannova 35).
- Doložte čestné prohlášení s ověřeným podpisem a potvrzení o úhradě jistoty 20 000 Kč (konkrétní číslo účtu a variabilní symbol pro daný byt najdete v dokumentaci).
- Splňte základní podmínky (věk 18+, občanství ČR/EU, nevlastnit ani nenajímat jiný byt, bez dluhů vůči hl. m. Praze).
- Posouzení přihlášek a výběr do 2. kola je plně v rukou Odboru bytového fondu Magistrátu hl. m. Prahy (OBF MHMP), který kontroluje splnění všech podmínek.
* 2. kolo – Elektronická aukce (24. 9. 2026):
- Zájemci, kteří úspěšně projdou prvním kolem a budou schváleni Odborem bytového fondu MHMP, postoupí do druhého kola – tedy do elektronické aukce na portálu www.realitnitrznice.cz.
- Odkaz na aukční síň a aukce hlavního města Prahy: https://aukce.realitnitrznice.cz/auction/auction-hall/17
Kde získat informace a dotazy:
* Informace o 1. kole soutěže: Podává Odbor bytového fondu Magistrátu hlavního města Prahy.
* Informace o bytech a prohlídkách: Zajišťují jednotliví správci:
- LIGA servis s.r.o. (Karmelitská, Malé náměstí, Martinská, Melantrichova, Mikulandská, Slezská): 608 765 068, 224 237 564
- SOLID správa nemovitostí Praha a.s. (Lublaňská, Na Poříčí, Truhlářská, Uhelný trh, Vodičkova, Železná): 221 778 330
Parametry
- Cena
- 17 618 Kč /měsíc (238 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 74 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Na trhu od
- 02.09.2026 (2 dny)
- Prodávající
- transparent-reality-s-r-o
Vzdálenosti
bankomat
129 m
MHD
342 m
školka
117 m
lékař
49 m
metro
323 m
pošta
184 m
restaurace
17 m
škola
85 m
obchod
1322 m
vlak
849 m
Odhad reálné ceny
33 531 Kč
rozpětí 29 044 – 40 026 Kč
· jistota 61 %
Nabídka je 47 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
34 102 · váha 57 %
Model z dat
33 160 · váha 41 %
Cenová hladina
(cr)
24 945 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 461 Kč/m² → 34 102 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 33 160 Kč (rozpětí 27 228 Kč – 37 780 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 30579 nabídek stejného druhu → 24 945 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 17 618 Kč je o 47% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 103 m (Vinohradská tržnice)
- Nádraží
- 161 m (Náměstí Míru)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | přidáno |