Pronájem bytu 1+1 43 m²
Praha, Smíchov · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
18 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Zprostředkujeme Vám dlouhodobý pronájem plně zařízeného bytu 1+1, 43 m2 v atraktivní lokalitě v širším centru Prahy. Byt se nachází ve třetím patře cihlového reprezentativního domu s výtahem. K dispozici sklepní kóje a rozlehlý dvůr se zelení ve vnitrobloku.
Díky umístění v širším centru města máte veškeré výhody městské infrastruktury a občanské vybavenosti na dosah ruky. Byt je kompletně vybavený a to včetně nádobí, spotřebičů, čistícím prostředků a je připraven k okamžitému nastěhování.
Kuchyň disponuje varnou deskou, digestoří, volně stojící ledničky s mrazákem, mikrovlnnou troubou, rychlovarnou konvicí a kávovarem.
Koupelna s pračkou, sprchovým koutem a toaletou dohromady.
V obývacím pokoji je k dispozici pohovka s křeslem, jídelní stůl se židlemi, komoda s televizí, jednolůžková postel s novou matrací, pracovní el. nastavitelný stůl s monitorem a dokovací stanicí a ergonomickou židlí.
V předsíni šatní skříň, botník a věšák na oděvy.
Průkaz energetické náročnosti budovy nebyl předložen, proto dle zákona musíme uvést nejnižší hodnotu G. Náklady na bydlení zahrnují poplatky ve výši 3322 Kč, elektřinu 810 Kč a internet za 449 Kč měsíčně. Vratná kauce činí 45 000 Kč a provize za zprostředkování je stanovena na 25 000 Kč.
Pokud Vás byt zaujal, neváhejte nám napsat nebo zavolat a rádi Vám vše ukážeme osobně. Těšíme se na Vás.
Parametry
- Cena
- 25 000 Kč /měsíc (581 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 43 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Rekonstrukce
- 2026
- Podlaží
- 7
- Na trhu od
- 02.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- optimo-cz
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení a kanceláře
příjezdová cesta: Dlážděná, Asfaltová
sklep
telekomunikace: Telefon, Internet, Kabelová televize, Kabelové rozvody
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
33 m
MHD
143 m
školka
123 m
lékař
71 m
metro
483 m
pošta
138 m
restaurace
47 m
škola
118 m
obchod
341 m
vlak
1607 m
Odhad reálné ceny
24 078 Kč
rozpětí 19 730 – 26 737 Kč
· jistota 52 %
Nabídka je 4 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
23 893 · váha 59 %
Model z dat
24 808 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
15 058 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 556 Kč/m² → 23 893 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 24 808 Kč (rozpětí 20 370 Kč – 28 264 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 30579 nabídek stejného druhu → 15 058 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 25 000 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 37 m (Arbesovo náměstí)
- Nádraží
- 569 m (Anděl)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | přidáno |