Pronájem bytu 2+kk 45 m²
Praha, Troja · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
21 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme Vám pronájem nadstandardně zrekonstruovaného bytu 2+kki, o rozloze 45 m2, nacházejícího se ve zvýšeném přízemí panelového domu.. Byt má prostornou lodžii s volným výhledem do zeleně. Je částečně vybaven. Kuchyňský kout je zařízen moderní linkou s varnou deskou, troubou, lednicí, myčkou, koupelna s velkým sprchovým koutem a pračkou. Samostatné WC. Výborná občanská vybavenost - obchodní centrum Krakov - 300 metrů, dopravní dostupnost bus 300 metrů, metro C Kobylisy 3 zastávky busem. Parkování před domem je možné bez rezidenční karty. K dispozici ihned. Určeno k dlouhodobému pronájmu pro jednoho až va nájemce nekuřáky, bez domácích mazlíčků. Doporučujeme prohlídku.
Parametry
- Cena
- 22 000 Kč /měsíc (489 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 45 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- C
- Podlaží
- 8
- Na trhu od
- 02.09.2026 (3 dny)
- Prodávající
- futurum-reality
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
Vzdálenosti
bankomat
417 m
MHD
278 m
školka
125 m
lékař
628 m
metro
2007 m
pošta
449 m
restaurace
322 m
škola
250 m
obchod
258 m
vlak
2173 m
Odhad reálné ceny
19 202 Kč
rozpětí 17 205 – 21 501 Kč
· jistota 69 %
Nabídka je 15 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
19 175 · váha 62 %
Model z dat
19 470 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
14 732 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 426 Kč/m² → 19 175 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 470 Kč (rozpětí 15 987 Kč – 22 182 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 30579 nabídek stejného druhu → 14 732 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 22 000 Kč je o 15% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 250 m (Odra)
- Nádraží
- 2046 m (Praha-Sedlec)
- Praha hl. n.
- 45 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 94 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | přidáno |