Pronájem bytu 2+1 76 m²
Praha, Dejvice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
20 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Prostorný a světlý byt s dispozicí 2+1 o celkové ploše cca 76 m², který se nachází v 1. patře rodinného domu v klidné lokalitě na adrese Na Šťáhlavce 1105/16 Praha 6 – Dejvice.
Byt se skládá z obývacího pokoje (24,92 m²), druhého pokoje (19,92 m²), samostatné pracovny (5,51 m²) – ideální pro home office, vstupní haly (10,09 m²), jídelny navazující na kuchyň (8,5 m²), kuchyně (2,49 m²) a koupelny s WC (4,11 m²). Dispoziční plánek přikládáme. Byt zůstane vybaven dle přiložené fotodokumentace.
K bytu náleží 1 parkovací místo na zahradě domu.
Dům se nachází ve vilové čtvrti Baba/Hanspaulka v Praze 6 – Dejvicích, v klidné rezidenční lokalitě obklopené zelení, jen kousek od Šáreckého údolí a Podbabské vyhlídky, které nabízí skvělé možnosti k procházkám a rekreaci.
Autobusová zastávka Na Santince je v docházkové vzdálenosti (linka 131), zastávka Dukla-Juliska rovněž nedaleko. Tramvajová zastávka Zelená cca 5 minut pěšky (linky 8, 18, 20). Stanice metra A Dejvická cca 10 minut pěšky – rychlé spojení do centra i na letiště.
Nájemné 24.900 Kč / měsíc, služby v domě 7.000 Kč / měsíc včetně elektrické energie.Jistota 30.000 Kč, odměna realitní kanceláře jedno měsíční nájemné.
Parametry
- Cena
- 24 900 Kč /měsíc (328 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 76 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- před rekonstrukcí
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 02.09.2026 (3 dny)
- Prodávající
- osr-realitni-kancelar-s-r-o
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
parkování
plyn: Plynovod
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
483 m
MHD
99 m
školka
290 m
lékař
410 m
metro
1028 m
pošta
1341 m
restaurace
325 m
škola
89 m
obchod
508 m
vlak
704 m
Odhad reálné ceny
24 673 Kč
rozpětí 22 612 – 29 026 Kč
· jistota 73 %
Nabídka je 1 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
25 267 · váha 61 %
Model z dat
23 891 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
20 893 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 332 Kč/m² → 25 267 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23 891 Kč (rozpětí 19 617 Kč – 27 219 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 30579 nabídek stejného druhu → 20 893 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 24 900 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 99 m (Dukla-Juliska)
- Nádraží
- 689 m (Praha-Podbaba)
- Praha hl. n.
- 41 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 85 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | přidáno |