Pronájem bytu 1+kk 16 m²
Praha, Hlubočepy · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
10 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
K dlouhodobému pronájmu nabízím plně vybavený byt 1+kk o velikosti 16 m² ve zvýšeném přízemí, v klidné lokalitě Praha 5, nedaleko Chaplinova náměstí.
Byt je kompletně zařízený a vybavený kuchyňskou linkou, myčkou, indukční varnou deskou, troubou, lednicí, pračkou, šatní skříní a rozkládací postelí/pohovkou. K dispozici je také kolárna .
V blízkosti se nachází Prokopské údolí a veškerá občanská vybavenost.
Nájemné: 16 000 Kč
Poplatky včetně elektřiny: 4 500 Kč
Internet: 300 Kč
Kauce: 20 500 Kč + provize realitní kanceláře
K dispozici od 1. listopadu, případně po dohodě i dříve.
V případě zájmu o více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 16 000 Kč /měsíc (1000 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 16 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 02.09.2026 (2 dny)
- Prodávající
- una-reality
Vzdálenosti
bankomat
155 m
MHD
129 m
školka
151 m
lékař
394 m
metro
2111 m
pošta
213 m
restaurace
155 m
škola
141 m
obchod
2057 m
vlak
1235 m
Odhad reálné ceny
14 002 Kč
rozpětí 10 494 – 17 211 Kč
· jistota 18 %
Nabídka je 14 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(14 nabídek do 2 km)
15 506 · váha 32 %
Model z dat
13 656 · váha 64 %
Cenová hladina
(cr)
5 677 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (33% váhy): 14 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 969 Kč/m² → 15 506 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 76% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (64% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 656 Kč (rozpětí 11 213 Kč – 15 558 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 30579 nabídek stejného druhu → 5 677 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 16 000 Kč je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 94 m (Chaplinovo náměstí)
- Nádraží
- 1239 m (Praha-Hlubočepy)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | přidáno |