Pronájem bytu 4+kk 100 m²
Praha, Holešovice · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
24 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Exkluzivně nabízíme k pronájmu částečně zařízený, prostorný, světlý byt 4+kk, 100m2
s balkonem 1m2 a lodžií 3,5m2, 3. patro v moderním domě s výtahem v ulici Osadní, Praha
7, Holešovice, vedle galerie DOX. Orientace bytu je na západ a východ. Ze vstupní chodby je možno vejít do
všech 4 pokojů včetně dvou plně vybavených koupelen, jedna je s vanou, druhá se
sprchovým koutem. Byt je vybaven žaluziemi, skříněmi s úložným prostorem ve třech
pokojích, botníkem, kuchyňským koutem se spotřebiči, sklokeramickou varnou deskou, myčkou na nádobí, digestoří, elektrickou vestavěnou troubou a
dostatečným úložným prostorem na vybavení do kuchyně.
Vstup do domu na čip. Ve vnitrobloku se nachází zahrádka pouze pro obyvatele domu. V okolí - veškerá
občanská vybavenost. Na stanici MHD tramvaje Ortenovo náměstí dojdete za 2 minuty
pěšky, za další 3 minuty se dopravíte tramvají na metro linky C - Holešovice. V docházkové
vzdálenosti protéká Vltava s dětskými koutky a posezením. Možnost pronájmu parkovacího stání ve společné garáži je
přímo v domě , ceny cca 3.000,-Kč/ měs. Měsíční nájem bytu činí 42.500,-Kč + 9.000,- Kč
vyúčtovatelné poplatky za služby včetně elektřiny/ vypočteno pro 4 osoby na současné
ceny/. Vratná kauce 1 nájem. Domácí mazlíčci jsou majitelem tolerovány. Vzhledem
k neprůchozím pokojům je byt vhodný i pro studenty. Volné od 1.10.2026, prohlídky po
dohodě od 15.9.2026. V případě vážného zájmu o bližší informace nebo prohlídku
kontaktujte realitní makléřku.
Parametry
- Cena
- 42 500 Kč /měsíc (425 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 100 m²
- Dispozice
- 4+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- montovaná
- PENB
- G
- Podlaží
- 7
- Na trhu od
- 02.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- prima-reality
Vybavení a sítě
doprava: MHD
elektřina: 400V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Telefon, Internet
topení: Ústřední dálkové
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
228 m
MHD
348 m
školka
318 m
lékař
251 m
metro
521 m
pošta
397 m
restaurace
85 m
škola
262 m
obchod
893 m
vlak
731 m
Odhad reálné ceny
41 279 Kč
rozpětí 35 846 – 49 446 Kč
· jistota 60 %
Nabídka je 3 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
41 944 · váha 57 %
Model z dat
40 890 · váha 41 %
Cenová hladina
(cr)
30 468 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 419 Kč/m² → 41 944 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 40 890 Kč (rozpětí 33 576 Kč – 46 587 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 30579 nabídek stejného druhu → 30 468 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 42 500 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 167 m (Ortenovo náměstí)
- Nádraží
- 561 m (Nádraží Holešovice)
- Praha hl. n.
- 45 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 94 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | přidáno |