Pronájem bytu 3+kk 86 m²
Praha, Karlín · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
18 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
"Prestige Group"nabízí k pronájmu prostorný byt 3+kk o velikosti 86 m², který se nachází v atraktivní lokalitě Praha – Karlín.
Částečně zařízený byt se nachází ve 2. patře cihlového domu a je ve velmi dobrém stavu. Obývací část tvoří prostorný pokoj s kuchyňským koutem, dvě samostatné ložnice a koupelna s vanou.
Byt se nachází v oblíbené a vyhledávané lokalitě Prahy s výbornou občanskou vybaveností – v okolí najdete restaurace, obchody, kavárny a další služby, vše v docházkové vzdálenosti. Karlín je oblíbený mezi mladými lidmi i rodinami díky příjemnému prostředí a blízkosti centra města.
Výborná dopravní dostupnost: v blízkosti se nachází tramvajové zastávky a stanice metra.
K nastěhování od 1. 10. 2026.
Cena: 32 000 Kč včetně poplatků + elektřina. Provize RK a kauce.
Pro více informací o této nemovitosti nebo pro domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat nebo vyplňte formulář níže – rádi se Vám budeme věnovat.
Parametry
- Cena
- 30 000 Kč /měsíc (349 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 86 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Na trhu od
- 02.09.2026 (2 dny)
- Prodávající
- prestige-group-realitni-kancelar
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
okolí: Bydlení a kanceláře
umístění: Centrum obce
Vzdálenosti
bankomat
92 m
MHD
716 m
školka
198 m
lékař
191 m
metro
106 m
pošta
1063 m
škola
381 m
obchod
671 m
vlak
1131 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 02.09.2026 | 30 000 Kč | -6.2 % |
| 02.09.2026 | 32 000 Kč |
Odhad reálné ceny
38 914 Kč
rozpětí 34 285 – 43 793 Kč
· jistota 65 %
Nabídka je 23 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
39 970 · váha 61 %
Model z dat
37 644 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
28 990 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 465 Kč/m² → 39 970 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 37 644 Kč (rozpětí 30 910 Kč – 42 888 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 30579 nabídek stejného druhu → 28 990 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 30 000 Kč je o 23% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 28 m (Křižíkova)
- Nádraží
- 116 m (Křižíkova)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | zlevněno 32 000 → 30 000 |
| 02.09.2026 | přidáno |