Pronájem bytu pokoje 18 m²
Olomouc, Olomouc · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
5 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem kompletně zařízeného dvoulůžkového pokoje v samotném centu města Olomouce, ul. Kapucínská o výměře 18m2, koupelna, kuchyň společná. Dům po kompletní rekonstrukci, k dispozici venkovní zastřešené posezení ve dvorní části.
Cena za pokoj 9.500,-Kč včetně služeb a internetu.
Vhodné pro studenty, volné ihned.
Kauce jeden měsíční nájem, provize RK jedno měsíční nájemné.
Parametry
- Cena
- 9 500 Kč /měsíc (528 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 18 m²
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 02.09.2026 (2 dny)
- Prodávající
- efekt-plus
Vzdálenosti
bankomat
299 m
MHD
303 m
školka
217 m
lékař
194 m
pošta
493 m
restaurace
84 m
škola
181 m
obchod
414 m
vlak
749 m
Odhad reálné ceny
7 821 Kč
rozpětí 6 000 – 9 193 Kč
· jistota 57 %
Nabídka je 21 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
8 657 · váha 51 %
Model z dat
6 958 · váha 46 %
Cenová hladina
(cr)
6 635 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (51% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 481 Kč/m² → 8 657 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 47%.
- Model naučený z dat (46% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6 958 Kč (rozpětí 5 713 Kč – 7 927 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 30579 nabídek stejného druhu → 6 635 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 9 500 Kč je o 21% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 303 m (Tržnice)
- Nádraží
- 752 m (Olomouc-Smetanovy sady)
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | přidáno |