Pronájem bytu 1+1 47 m²
Olomouc, Hodolany · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
17 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+1, 47 m², s parkovacím místem – Olomouc-Hodolany
Nabízíme k pronájmu světlý a prostorný byt o dispozici 1+1 a celkové ploše 47 m², který se nachází v klidném domě na ulici Sladkovského v Olomouci-Hodolanech.
Byt tvoří samostatná kuchyně o výměře 15 m², velký pokoj o výměře 24 m², koupelna a zádveří. V kuchyni je ve výklenku umístěna menší kuchyňská linka. Kuchyňský kout lze od zbývající části místnosti oddělit posuvnými dveřmi. Byt se nabízí bez nábytku, v jednodušším, udržovaném standardu.
K bytu náleží parkovací místo na soukromém pozemku přímo před domem, které je již zahrnuto v ceně nájmu.
Výhodou je velmi dobrá dopravní dostupnost. V blízkosti se nachází hlavní vlakové i autobusové nádraží a zastávky MHD. Lokalita zároveň nabízí rychlé napojení na hlavní silniční tahy a dálnici.
Měsíční nájemné: 11 000 Kč
Záloha na vodné, stočné a ostatní služby: 1 000 Kč měsíčně
Elektřina a plyn: přepis na nájemce
Vratná kauce: 11 000 Kč
Termín nastěhování dle dohody.
Parametry
- Cena
- 11 000 Kč /měsíc (234 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 47 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 02.09.2026 (3 dny)
- Prodávající
- finesa-consulting-s-r-o
Vybavení a sítě
parkovacích míst
parkování
Vzdálenosti
bankomat
414 m
MHD
161 m
školka
143 m
lékař
219 m
pošta
631 m
restaurace
193 m
škola
335 m
obchod
839 m
vlak
471 m
Odhad reálné ceny
14 311 Kč
rozpětí 12 494 – 15 771 Kč
· jistota 77 %
Nabídka je 23 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
14 481 · váha 62 %
Model z dat
13 925 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
16 192 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 308 Kč/m² → 14 481 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 925 Kč (rozpětí 11 434 Kč – 15 865 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 30579 nabídek stejného druhu → 16 192 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 11 000 Kč je o 23% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 126 m (Autobusové nádraží, podchod)
- Nádraží
- 493 m (Olomouc hlavní nádraží)
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | přidáno |