Pronájem bytu 2+kk 55 m²
Hradec Králové · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗
13 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Dovolujeme si Vám nabídnout k pronájmu velmi dobře udržovaný byt o dispozici 2+kk, prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem 23 m², samostatnou ložnicí 12 m² a samostatnou místností využitelnou jako pracovna nebo jako další prostor pro spaní o velikosti 6,3 m². Bytový dům se nachází v žádané lokalitě Hradec Králové, Pražské Předměstí. Byt se nachází v šestém patře panelového domu s výtahem, je plně bezbariérový s klimatizací, což zajišťuje vysoký komfort užívání.
Interiér bytu je kompletně vybaven a dobře řešen, nabízí užitnou plochu bytu 55 m² a k dispozici je také prostorná zasklená lodžie o velikosti 7 m², kde můžete pohodlně relaxovat. Byt se nachází na sídlišti s výbornou dostupností do centra města, a to jak pomocí MHD, tak díky blízké dálnici.
Nastěhování je možné od 15. září 2026.
Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro domluvení prohlídky a více informací vyplňte níže uvedený formulář, všichni zájemci budou kontaktování.
Parametry
- Cena
- 16 550 Kč /měsíc (301 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 55 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Na trhu od
- 02.09.2026 (2 dny)
- Prodávající
- cesta-prosperity
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
telekomunikace: Internet
umístění: Sídliště
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
221 m
MHD
43 m
školka
271 m
lékař
192 m
pošta
105 m
restaurace
34 m
škola
166 m
obchod
510 m
vlak
910 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 02.09.2026 | 16 550 Kč | -2.6 % |
| 02.09.2026 | 17 000 Kč |
Odhad reálné ceny
15 469 Kč
rozpětí 13 411 – 17 401 Kč
· jistota 78 %
Nabídka je 7 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
14 885 · váha 61 %
Model z dat
16 360 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
16 936 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 271 Kč/m² → 14 885 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 360 Kč (rozpětí 13 433 Kč – 18 639 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 30579 nabídek stejného druhu → 16 936 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 16 550 Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 41 m (Hradec Králové, Pospíšilova)
- Nádraží
- 908 m (Hradec Králové zastávka)
- Pardubice hl. n.
- 34 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 82 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | zlevněno 17 000 → 16 550 |
| 02.09.2026 | přidáno |