prodej chaty/chalupy 47 m² s pozemkem 400 m²

Rekreační chata o dispozici 2+1, plocha 47 m², zahrada 353 m², pergola, obec Křesín, část Levousy Bono reality Vám ve výhradním zastoupení vlastníka nemovitosti nabízejí ke koupi pěknou zděnou chatu se zahradou, která se nachází v obci Křesín, konkrétně v jejím katastrálním území Levousy. LOKALITA: Levousy leží na okraji krásné přírody Českého Středohoří, v poutavé krajině při pravém břehu řeky Ohře a jsou velmi klidnou a dobře dopravě dostupnou lokalitou. V rámci občanské vybavenosti najdeme v Lovousech pouze hostinec a zastávky autobusové dopravy. Zcela kompletní občanská vybavenost (městský úřad, pošta, lékař, supermarkety, základní i mateřská škola, vlakové nádraží se spoji na trase Postoloprty až Česká Lípa, ale i autobusové nádraží s pravidelnými spoji meziměstské autobusové dopravy DÚK, dále sportoviště, restaurace a provozovny nejrůznějších služeb) je poté k dispozici v Libochovicích. Ty se od předmětné chaty nachází ve vzdálenosti 3 km, resp. 6 minut jízdy autem. Za zmínku také stojí nádherná příroda s nespočtem možností volnočasového vyžití, kdy na své si zde přijdou milovníci cyklistiky (nespočet tras podél samotné Ohře i v okolních pahorkatinách), rybaření, turistky, přírodního koupaní či houbaření. V dané oblasti najdeme také krásný libochovický zámek s úchvatnou zámeckou zahradou a další výletní místa -> Státní Hrad Hazmburk, Zámek Pátek, Rozhledna Stradonka, Vodní hrad Budyně nad Ohří, lázeňský areál Mšené lázně a mnohé další. POLOHA CHATY: Samotná chata je umístěna spíše při okraji chatařské osady a vede k ní udržovaná asfaltová komunikace. Jedná se tedy o naprosto dokonalé místo pro relax, odpočinek a únik z města. Břehy Ohře jsou od chaty vzdálené 100 metrů. DETAIL CHATY A PŘILEHLÉ ZAHRADY: Nemovitost je v dobrém stavebně technickém stavu, kdy v průběhu let bylo provedeno několik prací, přičemž nejzásadnějšími byly revitalizace rozvodů elektřiny (měď) a střechy či vybudování nového komínu. V současné době nemovitost nikdo pravidelně neužívá, a tak by do budoucna bylo vhodné, provést některé udržovací práce. Dispozice chaty je 2+1, navíc s menším spacím prostorem v podkroví. Její celková podlahová plocha činí 47 m². K chatě náleží rovinatá zahrada o výměře 353 m². V přízemí chaty je situován velmi prostorný obývací pokoj s dominantními krbovými kamny, dále kuchyně se zánovní kuchyňskou linkou, menší pokoj se šatní skříní a palandou a prostorná koupelna s příjemným keramickým obkladem, jež je vybavená společnou toaletou, sprchovým koutem, umyvadlem i místem pro automatickou pračku. Součástí chaty je také zmíněný spací prostor. Dle legislativních možností v dané lokalitě, by bylo možné také zvýšení krovu, a tedy vybodování prakticky plnohodnotného prvního patra. Při zadní stěně chaty je přistavěná také praktická kůlna, vhodná pro uskladnění zahradního náčiní či vybavení a posloužit může také jako dřevník. Přilehlá zahrada o rozloze 353 m² je udržovaná, oplocená živým plotem a její součástí je také super pergola, tedy posezení, do kterého je přivedena elektřina. Chata i zahrada jsou takřka po celý den příjemně prosluněny. TECHNICKÉ SPECIFIKACE: Vytápění chaty je řešeno krbovými kamny na tuhá paliva. Pro ohřev teplé vody slouží průtokový el. Ohřívač a kanalizace je řešena jímkou. Zdrojem celoroční pitné vody je místní vodárnička. Do nemovitosti je přivedena elektrická energie -> 230 i 380 V. Mě nemovitost jednoduše zaujala a cítil jsem se tam skutečně velmi příjemně. Co Vás? Pro více informací a sjednání prohlídky kontaktujete makléře. Hypoteční úvěr Vám v případě potřeby rádi zajistíme. Těším se na společnou prohlídku.