Pronájem bytu 3+1 67 m²
Ústí nad Labem, Severní Terasa · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
12 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte prostorný a klidný domov v jedné z nejoblíbenějších částí města?
Nabízíme k dlouhodobému podnájmu slunný byt 3+1 o výměře 67 m² v Ústí nad Labem, na Severní Terase v ulici Svojsíkova. Byt je kompletně vyklizený, čistý a připravený k okamžitému nastěhování.
Dispozice nabízí prostorný obývací pokoj, ložnici a samostatný třetí pokoj, který skvěle poslouží jako dětský pokoj, pracovna nebo zázemí pro hosty. Celý prostor působí velmi vzdušně a díky velkým oknům je v něm po celý den příjemné množství přirozeného světla.
Severní Terasa patří dlouhodobě k nejvyhledávanějším lokalitám v Ústí, a to hlavně díky spojení klidného prostředí, zeleně a perfektní vybavenosti. Ulice Svojsíkova leží mimo hlavní tahy, takže se vyhnete dopravnímu ruchu. Kousek od domu se nachází oblíbený Centrální park, kam můžete kdykoliv vyrazit na procházku, sportovat nebo trávit volný čas s rodinou. Pár minut chůze od vchodu máte obchody, mateřskou i základní školu, lékaře, lékárnu i zastávky MHD, odkud se do centra města pohodlně dostanete během několika minut.
Platby a podmínky:
Nájemné: 14 000 Kč / měsíc
Poplatky za služby: 4 078 Kč / měsíc (pro 1 osobu)
Vratná jistota (kauce): 28 000 Kč
Provize RK: 14 000 Kč
Byt je k nastěhování ihned.
Pokud vás nabídka zaujala a chcete se přijít podívat osobně, ozvěte se a rád se s vámi domluvím na termínu prohlídky.
Parametry
- Cena
- 14 000 Kč /měsíc (209 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 67 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- C
- Na trhu od
- 02.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- vas-konzultant-reality-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
energetika: 129.0
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
sklep
voda: Vodovod
Odhad reálné ceny
14 284 Kč
rozpětí 12 932 – 16 099 Kč
· jistota 46 %
Nabídka je 2 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
14 162 · váha 63 %
Model z dat
14 152 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
21 295 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 211 Kč/m² → 14 162 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 152 Kč (rozpětí 11 620 Kč – 16 123 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 30579 nabídek stejného druhu → 21 295 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 14 000 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Praha hl. n.
- 88 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 132 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | přidáno |