Pronájem bytu 2+1 62 m²
Lovosice, Lovosice · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
8 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
D8 reality Vám zprostředkuje pronájem bytu 2+1 o výměře 62 m² v ulici Prokopa Holého, Lovosice. Kompletně zrekonstruovaný byt se nachází ve druhém patře cihlové budovy. Vytápění bytu je pomocí plynového kotle. Je zde nová elektroinstalace, zděné jádro, podlahy, plastová okna rozvody vody, koupelna s vanou. V blízkosti bytu je školka, školy, velké dětské hřiště a ostatní občanská vybavenost. Byt je částečně vybavený. Dojezdová vzdálenost do Prahy je 40 minut a do Ústí nad Labem 20 minut. Na Nájemce bude převedena elektřina a plyn. Byt je připraven k okamžitému nastěhování.
Měsíční nájemné - 15.750,-Kč + elektřina a plyn
Vratná kauce - 15.750,-Kč
Provize RK - 15.750
Parametry
- Cena
- 13 500 Kč /měsíc (218 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 62 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 02.09.2026 (3 dny)
- Prodávající
- d8-reality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
237 m
MHD
296 m
školka
88 m
lékař
231 m
pošta
512 m
restaurace
283 m
škola
469 m
obchod
630 m
vlak
221 m
Odhad reálné ceny
15 938 Kč
rozpětí 13 253 – 18 868 Kč
· jistota 47 %
Nabídka je 15 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(26 nabídek do 2 km)
16 258 · váha 56 %
Model z dat
15 214 · váha 42 %
Cenová hladina
(cr)
22 000 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (56% váhy): 26 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 262 Kč/m² → 16 258 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
- Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 214 Kč (rozpětí 12 492 Kč – 17 334 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 30579 nabídek stejného druhu → 22 000 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 13 500 Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 200 m (Lovosice, aut. nádr.)
- Nádraží
- 145 m (Lovosice)
- Praha hl. n.
- 60 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 104 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | přidáno |