Pronájem bytu 3+1 81 m²
Děčín, Děčín IX-Bynov · okres Děčín · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
5 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu krásný a světlý byt o dispozici 3+1 a celkové výměře 81 m², který se nachází v 6. podlaží panelového domu s výtahem na adrese Na Vyhlídce 329.
Byt prošel nedávnou kompletní rekonstrukcí a je ve výborném stavu. Po rekonstrukci byl obýván pouze krátkou dobu, díky čemuž působí jako nový. Součástí bytu je také balkon, který poskytuje příjemné místo k odpočinku.
Byt je vhodný jak pro rodinu, tak pro nájemníky, kteří ocení dostatek prostoru a komfortní bydlení.
Panelový dům je nově zateplený a společné prostory prošly kompletní revitalizací, což přispívá k příjemnému a udržovanému prostředí. Vytápění je řešeno dálkově.
Další výhodou je bezplatné parkování přímo před domem.
Měsíční nájemné činí 13.886 Kč + další zálohy na služby ve výši 3.324 Kč pro jednu osobu. Každá další osoba platí navíc 1.286 Kč.
V ceně záloh na služby není záloha na elektřinu, tuto službu má nájemník přihlášenou na sebe a platí si zvlášť.
V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat pro více informací nebo domluvení prohlídky.
Parametry
- Cena
- 13 886 Kč /měsíc (171 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 81 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Na trhu od
- 02.09.2026 (2 dny)
- Prodávající
- klientske-centrum-cpi-byty
Vzdálenosti
bankomat
3399 m
MHD
138 m
školka
380 m
lékař
575 m
pošta
3815 m
restaurace
389 m
škola
307 m
obchod
3399 m
vlak
634 m
Odhad reálné ceny
15 509 Kč
rozpětí 12 062 – 16 901 Kč
· jistota 20 %
Nabídka je 10 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 2 km)
18 544 · váha 38 %
Model z dat
13 051 · váha 59 %
Cenová hladina
(cr)
26 254 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (38% váhy): 5 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 229 Kč/m² → 18 544 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
- Model naučený z dat (59% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 051 Kč (rozpětí 10 716 Kč – 14 869 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 30579 nabídek stejného druhu → 26 254 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 13 886 Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 138 m (Děčín, Lesní cesta)
- Nádraží
- 632 m (Děčín-Bynov)
- Praha hl. n.
- 102 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 146 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | přidáno |