Pronájem bytu 3+1 74 m²
Plzeň, Lobzy · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
19 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízený byt se nachází ve třetím patře bytového domu v plzeňské městské části Lobzy.
V bytě je:
- předsíně se vstupy do místností a příslušenství (vestavěná skříň)
- kuchyně – kuchyňská linka, myčka, lednice, plynová varná deska, horkovzdušná trouba, jídelní stůl,
- obývací pokoj se lodžií – sedací souprava
- ložnice – vestavěné šatní skříně, manželská postel, předokenní žaluzie
- druhá ložnice – předokenní žaluzie
Příslušenství tvoří:
- koupelna – sprchový kout, nábytkové umyvadlo, pračka
- samostatné WC
- komora
Parkování před domem. V suterénu domu je k užití sklepní kóje, společná kolárna. K dispozici od 1. 9. 2026.
Rozpis plateb:
studený nájem 18.000,- + zálohy na režie 3.000,- (k tomu Elektřina a Plyn dle spotřeby) ,
t.j. celkem 21.000,- .
Platba 1.měsíc je 63.000,- a to zahrnuje:
kompletní nájem 21.000,- ,
jednorázovou vratnou jistotu (kauci) pro majitele 21.000,- ,
jednorázovou provizi RK 21.000,- .
Poznámky: Celková obytná plocha: 74 m2. Elektřina: 230V. Plyn: ano. Vytápění: dálkové. Výtah: ne. Patro bytu / počet pater: 3/4. Parkování: na ulici. Stavební materiál: cihla. Vlastnictví: osobní. Vybavení: částečně s nábytkem.
Parametry
- Cena
- 18 000 Kč /měsíc (243 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 74 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 02.09.2026 (3 dny)
- Prodávající
- realitni-kancelar-salzmann
Vybavení a sítě
doprava: MHD
elektřina: 230V
okolí: Bydlení
plyn: Plynovod
sklep
telekomunikace: Internet
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
292 m
MHD
177 m
školka
349 m
lékař
880 m
pošta
636 m
restaurace
286 m
škola
303 m
obchod
988 m
vlak
1167 m
Odhad reálné ceny
18 366 Kč
rozpětí 15 566 – 21 107 Kč
· jistota 53 %
Nabídka je 2 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
18 472 · váha 59 %
Model z dat
17 879 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
24 945 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 250 Kč/m² → 18 472 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 879 Kč (rozpětí 14 681 Kč – 20 370 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 30579 nabídek stejného druhu → 24 945 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 18 000 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 182 m (Sokolská)
- Nádraží
- 1170 m (Plzeň-Slovany)
- Praha hl. n.
- 120 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 155 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | přidáno |