Nemovitosti

Byt 2+kk, 93 m2 OV, Dobrovodská, ČB

České Budějovice · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Bazoš reality ↗

11 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám k prodeji byt 2+kk, 93 m2 (byt 78 m2 + 3x sklep), v osobním vlastnictví, který se nachází ve velice atraktivní lokalitě v blízkosti vlakového a autobusového nádraží v ulici Dobrovodská, České Budějovice. Byt se nachází v prvním patře zdě ...

Parametry

Cena
6.90 mil. Kč (74194 Kč/m²)
Užitná plocha
93 m²
Dispozice
2+kk
Na trhu od
02.09.2026 (dnes)
Prodávající
Jiří Plch

Odhad reálné ceny

7.79 mil. Kč
rozpětí 5.24 mil. – 9.84 mil. Kč · jistota 24 %

Nabídka je 11 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.32 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 7.72 mil. · váha 91 %
Cenová hladina (cr) 8.53 mil. · váha 9 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (91% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.72 mil. Kč (rozpětí 5.19 mil. Kč – 9.55 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 43912 nabídek stejného druhu → 8.53 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 6.90 mil. Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
120 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
152 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

02.09.2026 přidáno