Prodej bytu 3+1, 76 m², Frýdek-Místek, ul. Frýdlantská
Frýdek · Bazoš reality ↗
16 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji prostorný a příjemný byt 3+1 o užitné ploše 76 m², který se nachází v klidné a vyhledávané části Místku. Byt je situován ve 4. podlaží panelového domu a je v dobrém, udržovaném stavu. Novému majiteli tak nabízí možnost okamžitého ...
Parametry
- Cena
- 4.90 mil. Kč (64474 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 76 m²
- Dispozice
- 3+1
- Na trhu od
- 02.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- M & M reality holding
Odhad reálné ceny
8.25 mil. Kč
rozpětí 5.55 mil. – 10.37 mil. Kč
· jistota 22 %
Nabídka je 41 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.75 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
8.37 mil. · váha 91 %
Cenová hladina
(cr)
6.97 mil. · váha 9 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (91% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.37 mil. Kč (rozpětí 5.63 mil. Kč – 10.37 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
- Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 43912 nabídek stejného druhu → 6.97 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4.90 mil. Kč je o 41% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | přidáno |