Byt 3+1, Praha 6 s terasou, balkonem, garáží a parkovacím st
Praha 6 · Bazoš reality ↗
20 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji prostorný a světlý byt o dispozici 3+1 a celkové podlahové ploše 91 m² (plus terasa, balkon, sklep, garáž a venkovní stání) v atraktivní a klidné vilové čtvrti v Praze 6 – Sedlec. Tato lokalita nabízí příjemné bydlení v zeleni s vý ...
Parametry
- Cena
- 16.40 mil. Kč (180220 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 91 m²
- Dispozice
- 3+1
- Na trhu od
- 02.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- Petra Rothe - Poski REAL
Odhad reálné ceny
10.63 mil. Kč
rozpětí 7.15 mil. – 13.35 mil. Kč
· jistota 20 %
Nabídka je 54 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9.99 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
10.86 mil. · váha 91 %
Cenová hladina
(cr)
8.34 mil. · váha 9 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (91% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10.86 mil. Kč (rozpětí 7.31 mil. Kč – 13.44 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
- Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 43912 nabídek stejného druhu → 8.34 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 16.40 mil. Kč je o 54% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | přidáno |