Nemovitosti

Prodej bytu 3+kk 73 m²

Zdětín, Zdětín · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

8 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte soukromí rodinného domu, ale preferujete praktičnost bytu? Nabízíme k prodeji moderní nízkoenergetické mezonety v komorním projektu o pouhých třech bytových jednotkách v klidné obci Zdětín u Benátek nad Jizerou. Hlavním benefitem jsou vlastní velkorysé zahrady o výměře od 190 m² do 260 m², které ke každému bytu náleží a fungují jako samostatný pozemek. Termín nastěhování: Červenec 2027 (Ideální čas pro zajištění financování a výběr interiérových standardů). Proč si vybrat tento projekt? 1. Mimořádně úsporné bydlení (Energetická třída A): Dům splňuje nejvyšší energetické standardy. Díky kombinaci výkonného centrálního tepelného čerpadla napojeného na vlastní fotovoltaickou elektrárnu a izolačních tříkomorových skel budou vaše měsíční účty za energie naprosto minimální. 2. Bezproblémové parkování: Ke každému bytu náleží 2 vyhrazená parkovací místa přímo u domu. Už žádné hledání volného místa po návratu z práce. 3. Prostor pro rodinu: podlahová plocha bytů činí 71 m² až 78 m² + možnost využít pochozí půdní prostor pro pohodlné uložení sezónních věcí. 4. Zahrada jako oáza: Pozemky o velikosti až 260 m² nabízí dostatek místa pro relaxaci, dětské vyžití, rodinné grilování nebo bazén. 5. Čistý prostor bez starostí: domě se nachází jedna velká společná technická místnost, kde je bezpečně umístěna veškerá technologie (tepelné čerpadlo, centrální bojler, zázemí k solárním panelům) a zároveň slouží jako bezpečný prostor pro odkládání kol a kočárků. Neztrácíte tak žádný drahocenný prostor uvnitř vašeho bytu. Dispozice: • 1. NP: Vstupní chodba, toaleta s umyvadlem, obývací pokoj s kuchyňským koutem a přímým vstupem na zahradu přes francouzské okno. • 2. NP: Propojené masivním betonovým schodištěm. Nachází se zde ložnice s přípravou pro vestavěnou skříň, dětský pokoj a koupelna s vanou. Interiér na míru: Byty nabízíme ve fázi, kdy si sami zvolíte finální podobu svého domova. V ceně je zahrnut kompletní výběr standardů: • Plovoucích podlah a interiérových dveří. • Obkladů, dlažby a sanity v koupelně. (Poznámka: Cena nezahrnuje kuchyňskou linku a oplocení pozemku). sportoviště) je dostupná v těsně sousedících Benátkách nad Jizerou. Prohlédněte si ilustrační fotky, které ukazují možnosti uspořádání domu.

Parametry

Cena
7.59 mil. Kč (103973 Kč/m²)
Užitná plocha
73 m²
Pozemek
190 m²
Dispozice
3+kk
Stav
novostavba
Konstrukce
cihla
PENB
A
Rok stavby
2027
Podlaží
2
Na trhu od
02.09.2026 (3 dny)
Prodávající
baracom

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Venkovská parkovacích míst plocha sklepa (m²): 4 plocha zahrady (m²): 190 umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 2521 m MHD 228 m školka 197 m lékař 2411 m pošta 2521 m restaurace 2519 m škola 2457 m vlak 1894 m

Odhad reálné ceny

7.11 mil. Kč
rozpětí 6.21 mil. – 8.45 mil. Kč · jistota 68 %

Nabídka je 7 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.68 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (37 nabídek do 5 km) 6.98 mil. · váha 74 %
Model z dat 7.41 mil. · váha 24 %
Cenová hladina (cr) 8.33 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (74% váhy): 37 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 95 617 Kč/m² → 6.98 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
  2. Model naučený z dat (24% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.41 mil. Kč (rozpětí 4.98 mil. Kč – 9.17 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 43912 nabídek stejného druhu → 8.33 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 7.59 mil. Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
220 m (Zdětín)
Nádraží
1897 m (Zdětín u Chotětova)
Praha hl. n.
72 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
94 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

02.09.2026 přidáno