Prodej bytu 2+kk 41 m²

Rychnov nad Kněžnou, Rychnov nad Kněžnou · okres Rychnov nad Kněžnou · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

11 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Pěkný světlý byt 2+kk s balkonem, ulice Sokolovská, celková výměra 38 m2, 6. nadzemní podlaží, výtah, komora na patře, sklep v suterénu, parkování pro rezidenty před domem, 

Dispozice bytu - vstupní chodba, kopupelna se sprchovým koutem a WC, obyvatelná kuchň s průchodem na balkon, ložnice.

Byt je ve velmi dobrém stavu, koupelna a kuchyňská linka rekonstruovány v roce 2018 včetně nové elektřiny.  Bytový dům ve velmi dobrém stavu - nová výmalba společných částí, zateplená fasáda, nový výtah, nové stoupačky, střecha. V plánu ještě zasklívání balkónů. Okolí domu v udržvoaném stavu, posezení, parková úprava.

Výhody této nabídky

- stav k okamžitému užívání
- dostatek úložných prostor (komora, sklep)
- parkování pro rezidenty před domem
- slunný a světlý byt
- pěkný výhled


Nabídka vhodná pro klienty, kteří hledají byt k trvalému bydlení nebo investici v lokalitě s plnou občanskou vybaveností a množstvím pracovních příležitostí přímo ve městě nebo blízkém okolí.

Pro více informací a domluvení termínu prohlídky kontaktujte prosím naši kancelář. 

Parametry

Cena: 3.09 mil. Kč (75366 Kč/m²)
Užitná plocha: 41 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: panel
PENB: C
Podlaží: 1
Na trhu od: 02.09.2026 (dnes)
Prodávající: lord-realitni-kancelar-spol-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 1 příjezdová cesta: Asfaltová sklep topení: Ústřední dálkové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 282 m MHD 206 m školka 97 m lékař 499 m pošta 577 m restaurace 288 m škola 368 m obchod 320 m vlak 339 m

Odhad reálné ceny

3.12 mil. Kč

rozpětí 2.67 mil. – 3.57 mil. Kč · jistota 63 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.93 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (24 nabídek do 2 km) 2.99 mil. · váha 75 %

Model z dat 3.48 mil. · váha 22 %

Cenová hladina (cr) 3.86 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (75% váhy): 24 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 72 923 Kč/m² → 2.99 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
Model naučený z dat (22% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.48 mil. Kč (rozpětí 2.34 mil. Kč – 4.30 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 43912 nabídek stejného druhu → 3.86 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.09 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 243 m (Rychnov nad Kněžnou, Městská knihovna)
Nádraží: 437 m (Rychnov nad Kněžnou)
Pardubice hl. n.: 84 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 132 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

02.09.2026

přidáno