Prodej pozemku 435 m², Ježkovice
Ježkovice · okres Vyškov · Jihomoravský kraj · RE/MAX Česká republika ↗
7 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Parametry
- Cena
- 2.50 mil. Kč (5747 Kč/m²)
- Pozemek
- 435 m²
- Na trhu od
- 02.09.2026 (3 dny)
- Prodávající
- RE/MAX
Vybavení a sítě
Celková plocha: 435 m²
Doprava: Autobus
Druh pozemku: Pro bydlení
Inženýrské sítě: Vodovod, Kanalizace, Elektřina
K nastěhování: 31. 8. 2026
Typ nemovitosti: Pozemky
Umístění objektu: Klidná část obce
Číslo zakázky: ID 058-NP04619
Odhad reálné ceny
1.43 mil. Kč
rozpětí 1.21 mil. – 1.49 mil. Kč
· jistota 14 %
Nabídka je 75 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.34 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 8 km)
1.62 mil. · váha 86 %
Model z dat
311 304 · váha 10 %
Cenová hladina
(cr)
282 750 · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (86% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 716 Kč/m² → 1.62 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
- Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 311 304 Kč (rozpětí 150 420 Kč – 661 448 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 9013 nabídek stejného druhu → 282 750 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.50 mil. Kč je o 75% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 296 m (Ježkovice, točna)
- Nádraží
- 6203 m (Luleč)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | přidáno |