Prodej pozemku k bydlení, 3672 m², Nučnice, ul. Litoměřická

Litoměřice · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Bazoš reality ↗

6 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte místo pro realizaci vlastního bydlení, sídla firmy nebo skvělou investici? Nabízíme k prodeji rozsáhlý pozemek o celkové výměře 3 672 m² v klidné a žádané lokalitě katastrálního území Nučnice u Litoměřic. Tento jedinečný soubor parcel v sobě ...

Parametry

Cena: 4.90 mil. Kč (1334 Kč/m²)
Pozemek: 3672 m²
Na trhu od: 02.09.2026 (dnes)
Prodávající: M & M reality holding

Odhad reálné ceny

6.00 mil. Kč

rozpětí 3.10 mil. – 11.54 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 18 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.64 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 4.67 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 8.64 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.67 mil. Kč (rozpětí 2.26 mil. Kč – 9.92 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 22291 nabídek stejného druhu → 8.64 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.90 mil. Kč je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 79 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 119 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

02.09.2026

přidáno