Prodej pozemek Bydlení, 2240㎡

Benešov · okres Benešov · Středočeský kraj · Bazoš reality ↗

14 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodej pozemku 2 240 m², Krhanice Hledáte místo pro rodinný dům, kde budete mít les téměř za zády, dostatek soukromí a přitom nebudete odříznuti od civilizace? V Krhanicích nabízíme pozemek o celkové výměře 2 240 m², jehož část je dle územního plá ...

Parametry

Cena: 5.50 mil. Kč (2455 Kč/m²)
Pozemek: 2240 m²
Na trhu od: 02.09.2026 (dnes)
Prodávající: Olga Procházková - NEXT REALITY VISION

Odhad reálné ceny

4.54 mil. Kč

rozpětí 2.31 mil. – 8.91 mil. Kč · jistota 5 %

Nabídka je 21 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.27 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 4.17 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 5.27 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.17 mil. Kč (rozpětí 2.02 mil. Kč – 8.87 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 22291 nabídek stejného druhu → 5.27 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.50 mil. Kč je o 21% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 70 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 102 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

02.09.2026

přidáno