Prodám pozemek Mšeno - Romanov

Mělník · okres Mělník · Středočeský kraj · Bazoš reality ↗

2 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodám pozemek Mšeno - Romanov, zastavěná plocha, výměra 137 m2, parcela st. 384/2 nachází se v zastavěném území v rekreační oblasti Kokořínsko. Vhodný pro včelaře nebo někoho, kdo nemá kde bydlet a postaví si tam třeba mobilní domek. Přístup možný p ...

Parametry

Cena: 190 000 Kč (1387 Kč/m²)
Pozemek: 137 m²
Na trhu od: 02.09.2026 (2 dny)
Prodávající: pozemek Mšeno

Odhad reálné ceny

118 064 Kč

rozpětí 49 647 – 270 958 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 61 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 110 980 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 132 724 · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 89 050 · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 132 724 Kč (rozpětí 64 131 Kč – 282 006 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 9013 nabídek stejného druhu → 89 050 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 190 000 Kč je o 61% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 66 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 91 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

02.09.2026

přidáno