prodej chaty/chalupy 120 m² s pozemkem 633 m²
Krupka · okres Teplice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej RD Horní Krupka s nádherným výhledem Dovolujeme si Vám Exkluzivně nabídnout krásný RD k prodeji v okrese Teplice obec Horní Krupka. Jde o starší velice dobře udržovaný rodinný dům jak k rekreaci tak k trvalému bydlení s číslem popisným. Dům se nachází na okraji obce v oblasti Krušných hor s komunikací přímo k pozemku. Dům je velice dobře dostupný i v zimních měsících. Nachází se v krásné části obce s nebráněným nádherným výhledem na celé Teplické údolí s jižní orientací. Dům je připojen na dvě studny- kopaná 6m hloubky i vrtaná 30m hloubky s velmi dobrým zdrojem a jímkou 3m3. Střecha domu je opravená s ethernalovou krytinou. Pozemek je mírně svažitý s terasami o celkové velikosti 633m² a zastavěnou plochou domu 129m². Dům má parkovací stání na příjezdové cestě pozemku a druhé vedle silnice na vlastním odkoupeném pozemku. Přímo u domu je autobusová zastávka. Dům lze vytápět jak krbovými kamny tak i etážovým topením. Dům se prodává zařízený, vč. zařízené dílny, sklepa, koupelny s rohovou vanou, kuchyní a obývacím pokojem a ložnicemi. V přízemí domu se nachází wc, chodba, obývací pokoj, kuchyně, koupelna, dílna a sklep a v horním patře dvě ložnice z niž jedna je dvouúrovňová. Domek je postaven částečně z kamene a cihly, horní část a štíty jsou celé cihlové, dům má nižší stropy cca kolem 2,3 m. Na domě nejsou žádná věcná břemena ani zástavní smlouvy a ihned k nastěhování. Zahrad je velice hezky udržovaná. Vedle domu je udělaná terasa kde byla umístěna vířivá vana. Dům je částečně izolovaný a není zateplen- stěny jsou ovšem široké a teplo v domě se dobře udržuje při nákladech za elektřinu cca 3.800Kč při trvalém provozu. Komín je vyvložkovaný. 7 km daleko autem je možnost nákupu v Německu jinak veškerá infrastruktura je v Horní Krupce, nebo v Krupce případně v Teplicích 5 min autem. Jde o velice zajímavý objekt, který stojí za to. Nejsou nutné žádné vysoké investice. Neváhejte nás kontaktovat pro více info případně i prohlídku domu.
Parametry
- Cena
- 4.20 mil. Kč (34992 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 120 m²
- Pozemek
- 633 m²
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 23.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- EUROBYTY - realitní společnost s.r.o.
Vybavení a sítě
Parkování : parkování na pozemku
Terasa :
Datum nastěhování: 06.04.2026
Elektřina: 230V
Odpad: septik / jímka
PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.)
Plyn: nezaveden
Poloha domu: samostatný
Počet parkovacích míst: 2
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: velmi dobrý stav
Topení: lokální - elektrické
Topné těleso: krbová kamna
Voda: vlastní zdroj
Vybavení domu: zařízený
Výstavba: 1938
Zastavěná plocha: 129 m 2
Zdroj ohřevu vody: elektrokotel
Zdroj vytápění: elektrokotel, krbová kamna
Číslo zakázky: IDNES-979095
Odhad reálné ceny
3.84 mil. Kč
rozpětí 3.03 mil. – 4.74 mil. Kč
· jistota 20 %
Nabídka je 9 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.61 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
3.71 mil. · váha 21 %
Náklady na stavbu
3.74 mil. · váha 73 %
Cenová hladina
(cr)
5.38 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (21% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.71 mil. Kč (rozpětí 2.42 mil. Kč – 5.36 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Náklady na pořízení (73% váhy): postavit to znovu by stálo 4.04 mil. Kč (432 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 2.43 mil. Pozemek 633 m² parcely po 2 385 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 1.51 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 3.74 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 6980 nabídek stejného druhu → 5.38 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4.20 mil. Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Praha hl. n.
- 115 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 159 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 23.08.2026 | přidáno |