Prostorný rodinný dům v Oslavanech s garáží, dvěma koupel...
Brno venkov · Bazoš reality ↗
9 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte prostorný dům, ve kterém budete mít dostatek místa pro celou rodinu a zároveň chcete mít možnost oddělit jednotlivé části domu? Tady máte možnost využít nemovitost i jako dvougenerační bydlení se samostatnými vstupy. Dům nabízí velkorysou di ...
Parametry
- Cena
- 8.20 mil. Kč (37273 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 220 m²
- Na trhu od
- 02.09.2026 (2 dny)
- Prodávající
- Měsíček, CENTURY 21 Bonus Brno
Odhad reálné ceny
5.17 mil. Kč
rozpětí 3.84 mil. – 7.02 mil. Kč
· jistota 9 %
Nabídka je 58 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.86 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
8.59 mil. · váha 15 %
Náklady na stavbu
4.06 mil. · váha 78 %
Cenová hladina
(cr)
9.88 mil. · váha 8 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.59 mil. Kč (rozpětí 4.79 mil. Kč – 14.52 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 33%.
- Náklady na pořízení (78% váhy): postavit to znovu by stálo 7.13 mil. Kč (792 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 4.28 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 4.06 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 40363 nabídek stejného druhu → 9.88 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 8.20 mil. Kč je o 58% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | přidáno |