pronájem bytu 1+kk 28 m²
Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
7 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem 1+kk s prostornou terasou v novostavbě – Brno Židenice K pronájmu nabízíme moderní prostor 1+kk o podlahové ploše 28 m², který se nachází v podzemním podlaží novostavby domu na ulici Skorkovského v Brně-Židenicích. Byt nabízí prakticky řešený obytný prostor s novou kuchyňskou linkou vybavenou spotřebiči včetně myčky. Interiér působí čistě a vzdušně, samozřejmostí jsou jednotné vinylové podlahy, v koupelně pak dlažba. Prakticky řešená chodba mezi obytnou částí a koupelnou nabízí vysokou dvoukřídlou šatní skříň, která poskytuje dostatek úložného prostoru. Velkou předností tohoto bytu je prostorná terasa o velikosti 17,6 m², která nabízí příjemný venkovní prostor pro odpočinek, posezení nebo trávení volného času. Další informace: - vytápění zajišťuje společný kotel pro celý dům - energetická náročnost budovy A - vinylové podlahy v bytě, dlažba v koupelně - prostorná terasa 17,6 m² Podmínky pronájmu: - nájemné: 14 000 Kč/měsíc - zálohy na služby a energie: 2 500 Kč/měsíc - celková měsíční platba: 16 500 Kč - kauce: 16 500 Kč - provize RK: 14 000 Kč Byt je vhodný pro jednotlivce nebo pár, maximálně 2 osoby. Hledáme klidné, pořádné a slušné nájemníky. Klidné bydlení s výbornou dostupností. Ulice Skorkovského nabízí klidné bydlení v Židenicích, zároveň však s dobrou dostupností občanské vybavenosti i městské hromadné dopravy. V blízkosti jsou zastávky tramvajové linky č. 9 a autobusových linek 55, 58, 75 a 78. Výhodou je také přímé napojení na velký i malý městský okruh, díky kterému se můžete pohodlně a rychle dostat do dalších částí Brna i mimo centrum města. Pokud hledáte moderní a prakticky řešené bydlení pro jednotlivce nebo pár s velkou terasou a dobrou dostupností, může být tento byt právě pro vás. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat. Rádi Vám byt osobně představíme při prohlídce.
Parametry
- Cena
- 14 000 Kč /měsíc (500 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 28 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- novostavba
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 02.09.2026 (2 dny)
- Prodávající
- Ing. Taťána Špilka
Vybavení a sítě
Parkování : parkování na ulici
Terasa : severozápad , 17 m 2
Datum nastěhování: 15.09.2026
Dopravní dostupnost: silnice, veřejná doprava, autobus, tramvaj
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
Měsíční cena energií: 2 500 Kč
PENB: A (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Provize: 14 000 Kč
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: novostavba
Topné těleso: radiátory
Typ pronájmu: nájem
Vratná kauce: 16 500 Kč
Vybavení: částečně zařízený
Výstavba: 2026
Zdroj ohřevu vody: plynový kotel
Zdroj vytápění: plynový kotel
Číslo zakázky: IDNES-SKN-2
Odhad reálné ceny
15 042 Kč
rozpětí 11 772 – 16 460 Kč
· jistota 52 %
Nabídka je 7 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
14 303 · váha 58 %
Model z dat
16 336 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
10 573 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 511 Kč/m² → 14 303 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 336 Kč (rozpětí 13 413 Kč – 18 611 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 30579 nabídek stejného druhu → 10 573 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 14 000 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 119 m (Otakara Ševčíka)
- Nádraží
- 1036 m (Stará osada)
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | přidáno |