Nemovitosti

pronájem bytu 2+kk 52 m²

Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

11 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem 2+kk s lodžií a sklepem v novostavbě - Brno Židenice K pronájmu nabízíme moderní byt 2+kk o podlahové ploše 52 m², který se nachází v 1. NP novostavby domu na ulici Skorkovského v Brně-Židenicích. Byt nabízí prakticky řešený obytný prostor s novou kuchyňskou linkou vybavenou spotřebiči včetně myčky. Obývací pokoj s kuchyňským koutem je navíc vybaven venkovními elektricky ovládanými žaluziemi, které zajišťují příjemné zastínění a větší soukromí. Koupelna a záchod jsou odděleny. Interiér působí čistě a vzdušně, samozřejmostí jsou jednotné vinylové podlahy, v koupelně pak dlažba. Součástí ložnice je vysoká šatní skříň s dostatečným úložným prostorem. Součástí bytu je lodžie o velikosti 2,7 m², orientovaná na severozápad, s příjemným výhledem do zeleného vnitrobloku a na zelenou střechu. K bytu zároveň náleží sklep, který poskytuje další praktický úložný prostor. Další informace - vytápění zajišťuje společný kotel pro celý dům - energetická náročnost budovy A - vinylové podlahy v bytě, dlažba v koupelně - lodžie 2,7 m², orientace severozápad - k bytu náleží sklep - venkovní elektricky ovládané žaluzie v obývacím pokoji s kuchyňským koutem Podmínky pronájmu - nájemné: 19 500 Kč/měsíc - zálohy na služby: 4 000 Kč/měsíc - kauce: 23 500 Kč - provize RK: 19 500 Kč Byt je vhodný pro jednotlivce, pár nebo pár s 1 dítětem, maximálně však 3 osoby. Hledáme klidné, pořádné a slušné nájemníky. Parkování je možné v okolí v rámci parkovací zóny C po vyřízení trvalého pobytu. Ulice Skorkovského nabízí klidné bydlení v Židenicích, zároveň však s dobrou dostupností občanské vybavenosti i městské hromadné dopravy. Do centra se tramvají dostanete přibližně za 12 minut. V blízkosti jsou zastávky tramvajové linky č. 9 a autobusových linek 55, 58, 75 a 78. Výhodou je také přímé napojení na velký i malý městský okruh, díky kterému se můžete pohodlně a rychle dostat do dalších částí Brna i mimo centrum města. Pokud hledáte moderní a prakticky řešené bydlení pro jednotlivce, pár nebo rodinu s jedním dítětem, s lodžií, sklepem a dobrou dostupností, může být tento byt právě pro vás. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat. Rádi Vám byt osobně představíme při prohlídce.

Parametry

Cena
19 500 Kč /měsíc (375 Kč/m²)
Užitná plocha
52 m²
Dispozice
2+kk
Stav
novostavba
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
02.09.2026 (2 dny)
Prodávající
Ing. Taťána Špilka

Vybavení a sítě

Lodžie : severozápad , 2 m 2 Parkování : parkování na ulici Datum nastěhování: 15.09.2026 Dopravní dostupnost: silnice, veřejná doprava, autobus, tramvaj Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část Měsíční cena energií: 4 000 Kč PENB: A (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 3 podlaží Provize: 19 500 Kč Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: novostavba Topné těleso: radiátory Typ pronájmu: nájem Vratná kauce: 23 500 Kč Vybavení: částečně zařízený Výstavba: 2026 Zdroj ohřevu vody: plynový kotel Zdroj vytápění: plynový kotel Číslo zakázky: IDNES-SK-2

Odhad reálné ceny

22 230 Kč
rozpětí 18 425 – 25 635 Kč · jistota 69 %

Nabídka je 12 % pod odhadem.

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 21 453 · váha 57 %
Model z dat 23 453 · váha 41 %
Cenová hladina (cr) 19 636 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 413 Kč/m² → 21 453 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
  2. Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23 453 Kč (rozpětí 19 257 Kč – 26 720 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 30579 nabídek stejného druhu → 19 636 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 19 500 Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
119 m (Otakara Ševčíka)
Nádraží
1036 m (Stará osada)
Pardubice hl. n.
96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

02.09.2026 přidáno