Prodej, byty/2+kk, 70 m2, Žatecká 16/8, Josefov, 11000 Praha
Praha 1 · Bazoš reality ↗
15 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Secesní byt 2+kk v Žatecké uliciExkluzivně představujeme ojedinělou nabídku. Byt 2+kk 70m2 na rohu Žatecké a Kaprovy ulice představuje secesní klenot v bezprostřední blízkosti Staroměstského náměstí. Adresa, která sama o sobě nese hodnotu, prestiž i ...
Parametry
- Cena
- 19.99 mil. Kč (285571 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 70 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Na trhu od
- 02.09.2026 (2 dny)
- Prodávající
- REALITYSPOLU
Odhad reálné ceny
7.49 mil. Kč
rozpětí 5.04 mil. – 9.42 mil. Kč
· jistota 22 %
Nabídka je 167 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.04 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
7.59 mil. · váha 91 %
Cenová hladina
(cr)
6.42 mil. · váha 9 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (91% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.59 mil. Kč (rozpětí 5.11 mil. Kč – 9.40 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
- Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 43912 nabídek stejného druhu → 6.42 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 19.99 mil. Kč je o 167% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | přidáno |