Prodej prostorného bytu 3+kk s lodžií – Praha 4, Záběhlice
Praha 4 · Bazoš reality ↗
20 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte prostorný a prakticky řešený byt, do kterého se můžete nastěhovat bez nutnosti okamžité rekonstrukce? V ulici Hrusická nabízíme k prodeji byt v osobním vlastnictví o dispozici 3+kk a podlahové ploše 73 m². K bytu náleží lodžie o výměře 5,5 m ...
Parametry
- Cena
- 10.18 mil. Kč (139452 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 73 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Na trhu od
- 02.09.2026 (2 dny)
- Prodávající
- Oksana Paniv
Odhad reálné ceny
7.89 mil. Kč
rozpětí 5.31 mil. – 9.92 mil. Kč
· jistota 22 %
Nabídka je 29 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.42 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
8.01 mil. · váha 91 %
Cenová hladina
(cr)
6.69 mil. · váha 9 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (91% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.01 mil. Kč (rozpětí 5.39 mil. Kč – 9.92 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
- Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 43912 nabídek stejného druhu → 6.69 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 10.18 mil. Kč je o 29% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | přidáno |