Nemovitosti

Byt 3+1, 72 m2 Havlíčkův Brod

Havlíčkův Brod · okres Havlíčkův Brod · Kraj Vysočina · Bazoš reality ↗

18 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím k prodeji světlý byt 3+1, 72 m² v ulici Na Výšině, Havlíčkův Brod, který prošel kompletní rekonstrukcí. V rámci rekonstrukce byly provedeny nové rozvody elektroinstalace, nové odpady a nové zděné bytové jádro. Byt se prodává bez kuchyňs ...

Parametry

Cena
5.09 mil. Kč (70694 Kč/m²)
Užitná plocha
72 m²
Dispozice
3+1
Na trhu od
02.09.2026 (2 dny)
Prodávající
Štěpán

Odhad reálné ceny

4.46 mil. Kč
rozpětí 3.00 mil. – 5.67 mil. Kč · jistota 12 %

Nabídka je 14 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.19 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 4.25 mil. · váha 91 %
Cenová hladina (cr) 6.60 mil. · váha 9 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (91% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.25 mil. Kč (rozpětí 2.86 mil. Kč – 5.26 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 43912 nabídek stejného druhu → 6.60 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 5.09 mil. Kč je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.
104 min · 1 přestup
Praha hl. n.
120 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

02.09.2026 přidáno