pronájem bytu 3+1 75 m²
Liberec · okres Liberec · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
28 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Byt 3+1 o ploše 75 m² - Liberec, Liberec XXX-Vratislavice nad Nisou V zastoupení majitele nabízíme k pronájmu částečně zařízený byt 3+1 s balkónem o velikosti 75,3 m² v Liberrci XXX-Vratislavice nad Nisou. Byt se nachází v 4NP panelového domu. Dispozice bytu-Kuchyň (7,5 m²) s elektrickou troubou s varnou deskou, lednicí, mikrovlnou troubou, myčkou na nádobí. V obývacím pokoji (19,9 m²) je pohovka, komoda, TV a jídelní kout. V ložnici (15 m²) šatní skříň. Pokoj (13 m 2) je bez zařízení. Koupelna (3,4 m²) s vanou a pračkou. Samostatné WC (1m²). Byt má šatnu ( 2,8 m²) s velkým úložným prostorem a v předsíni (12,3 m²) je vestavěná skříň. K bytu náleží skepní kóje (4,9 m²). Parkování je před domem. K bytu je možnost pronájem garáže, ketrá se nachází 100m od domu za 2 300,- Kč za měsíc. Vytápění bytu je centrální dálkové. Převod elektřiny na nájemce. Byt je volný od 1.10.2026. V okolí je veškerá občanská vybavenost. Dobrá dopravní dostupnost ( autobus, tramvaj). PENB: G* (pokud bude dodán, bude údaj aktualizován) Kauce 27000, služby jsou včetně el. energií
Parametry
- Cena
- 20 000 Kč /měsíc (267 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 75 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 02.09.2026 (56 dní)
- Prodávající
- MAXIMA REALITY
Vybavení a sítě
Parkování : garáž , parkování na ulici
Celková plocha: 80 m 2
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-10070767
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
20 000 Kč
267 Kč/m²
Odhad reálné ceny
18 344 Kč
15 945 – 21 010 Kč
Nabídka je 9 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -5 %).
Jistota odhadu 57 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
17 995 · váha 59 %
Model z dat
18 861 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
24 509 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 240 Kč/m² → 17 995 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 861 Kč (rozpětí 16 102 Kč – 21 853 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 24 509 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 20 000 Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 209 m (Vratislavice n.N. kostel)
- Nádraží
- 452 m (Vratislavice nad Nisou)
- Liberec
- 23 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 116 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 129 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 132 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 134 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 190 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 197 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 202 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 210 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 235 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 05.09.2026 | znovu v nabídce |
| 04.09.2026 | staženo |
| 02.09.2026 | přidáno |