Nemovitosti

pronájem bytu 3+1 75 m²

Liberec · okres Liberec · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

28 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Byt 3+1 o ploše 75 m² - Liberec, Liberec XXX-Vratislavice nad Nisou V zastoupení majitele nabízíme k pronájmu částečně zařízený byt 3+1 s balkónem o velikosti 75,3 m² v Liberrci XXX-Vratislavice nad Nisou. Byt se nachází v 4NP panelového domu. Dispozice bytu-Kuchyň (7,5 m²) s elektrickou troubou s varnou deskou, lednicí, mikrovlnou troubou, myčkou na nádobí. V obývacím pokoji (19,9 m²) je pohovka, komoda, TV a jídelní kout. V ložnici (15 m²) šatní skříň. Pokoj (13 m 2) je bez zařízení. Koupelna (3,4 m²) s vanou a pračkou. Samostatné WC (1m²). Byt má šatnu ( 2,8 m²) s velkým úložným prostorem a v předsíni (12,3 m²) je vestavěná skříň. K bytu náleží skepní kóje (4,9 m²). Parkování je před domem. K bytu je možnost pronájem garáže, ketrá se nachází 100m od domu za 2 300,- Kč za měsíc. Vytápění bytu je centrální dálkové. Převod elektřiny na nájemce. Byt je volný od 1.10.2026. V okolí je veškerá občanská vybavenost. Dobrá dopravní dostupnost ( autobus, tramvaj). PENB: G* (pokud bude dodán, bude údaj aktualizován) Kauce 27000, služby jsou včetně el. energií

Parametry

Cena
20 000 Kč /měsíc (267 Kč/m²)
Užitná plocha
75 m²
Dispozice
3+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
3
Na trhu od
02.09.2026 (dnes)
Prodávající
MAXIMA REALITY

Vybavení a sítě

Parkování : garáž , parkování na ulici Celková plocha: 80 m 2 PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-10070767

Odhad reálné ceny

19 751 Kč
rozpětí 17 568 – 22 685 Kč · jistota 64 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (18 nabídek do 2 km) 20 192 · váha 61 %
Model z dat 18 802 · váha 37 %
Cenová hladina (cr) 24 310 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (61% váhy): 18 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 269 Kč/m² → 20 192 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
  2. Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 802 Kč (rozpětí 15 438 Kč – 21 421 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 30579 nabídek stejného druhu → 24 310 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 20 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
209 m (Vratislavice n.N. kostel)
Nádraží
452 m (Vratislavice nad Nisou)
Praha hl. n.
130 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
133 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

02.09.2026 přidáno