pronájem bytu 1+kk 37 m²
Tanvald · okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
5 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+kk, 37 m², Tanvald, ul. Horská Komfortní a bezúdržbové bydlení v Jizerských horách - Tanvald. Hledáte klid, čistý horský vzduch, ale nechcete slevovat ze svého pohodlí a plné občanské vybavenosti? Rád bych Vám osobně nabídl dlouhodobý pronájem v kompletně zrekonstruovaném bytovém domě v Tanvaldu, na samém prahu Jizerských hor. Tento dům je ideální volbou pro aktivní lidi, kteří hledají místo, kde za super cenu dostanou možnost bydlet v podhůří a mít všechna lákadla regionu doslova nadosah: zimní i letní sporty, lyžařský areál Tanvaldský Špičák, krásné výlety v okolí: Protržená přehrada na Bílé Desné, Příchovice s majákem Járy Cimrmana a rozhlednou Štěpánka atd. Relaxace v Polsku: Termální lázně v Jelení Góře (48 km) jsou ideálním cílem pro pohodový výlet vlakem, který jezdí přímo z Tanvaldu. Samotný dům prošel náročnou a kompletní rekonstrukcí. Je vybaven moderním centrálním podlahovým vytápěním, které zajišťuje dokonalou tepelnou pohodu od nohou a velmi nízké provozní náklady.
Parametry
- Cena
- 8 000 Kč /měsíc (216 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 37 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 02.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- M & M reality holding a. s.
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: rušná část
PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.)
Počet parkovacích míst: 1
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: částečně zařízený
Výstavba: 1970
Číslo zakázky: IDNES-953141
Odhad reálné ceny
8 686 Kč
rozpětí 7 793 – 9 755 Kč
· jistota 54 %
Nabídka je 8 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(12 nabídek do 2 km)
8 421 · váha 63 %
Model z dat
8 986 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
11 993 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 12 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 228 Kč/m² → 8 421 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 986 Kč (rozpětí 7 378 Kč – 10 238 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 30579 nabídek stejného druhu → 11 993 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 8 000 Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 250 m (Tanvald, u Sportovní haly)
- Nádraží
- 750 m (Tanvald zastávka)
- Pardubice hl. n.
- 130 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 135 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | přidáno |