pronájem bytu 3+kk 60 m²
České Budějovice · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
22 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 3+kk s balkonem (b.23), BD BIOS, Pekárenská Nabízíme k pronájmu byt 3+kk (b.23) + balkón v novostavbě bytového domu BIOS, a to v Pekárenské ulici. Bytový dům se nachází v samém centru města v těsné blízkosti obchodního a kulturního centra IGY, v docházkové vzdálenosti do historického centra města. Byt se nachází ve 4. NP, má výměru 59,93 m² a skládá se z: předsíně 6,66 m², obytné místnosti s kuch. koutem 23,30 m², ložnice 12,30 m², pokoje 9,55 m², WC 3,45 m², koupelny 4,87, balkónu 4,27 m². K dispozici je sklep. V domě je výtah, internet, kbtv. Byt je kromě základního vybavení - kuchyňská linka vč. spotřebičů (lednice, myčka, trouba, varná deska, digestoř) a vybavení koupelny, nezařízený. K dispozici je možnost pronájmu garážového parkovacího stání v 1. PP domu za 1.500,-/měs. Byt bude k dispozici cca od poloviny září 2026.
Parametry
- Cena
- 16 000 Kč /měsíc (267 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 60 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 02.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- HANZLÍKOVÁ REALITY
Vybavení a sítě
Balkon : 4 m 2
Parkování : parkování na ulici
Datum nastěhování: 14.09.2026
Elektřina: 230V
PENB: C (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Plyn: nezaveden
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - dálkové
Číslo zakázky: IDNES-0000000741
Odhad reálné ceny
18 593 Kč
rozpětí 15 714 – 20 426 Kč
· jistota 63 %
Nabídka je 14 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
18 763 · váha 61 %
Model z dat
18 066 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
23 564 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 313 Kč/m² → 18 763 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 066 Kč (rozpětí 14 834 Kč – 20 583 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 30579 nabídek stejného druhu → 23 564 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 16 000 Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 4 m (Palackého náměstí)
- Nádraží
- 960 m (České Budějovice)
- Praha hl. n.
- 120 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 152 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | přidáno |