pronájem bytu 1+kk 27 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
18 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Plně vybavený byt 1+kk přímo na metru Příjemný, útulný byt ( č.1007) , kompletně zařízený se všemi elektrospotřebiči. Navíc moderní obývací sofa s integrovanou sklápěcí postelí Vám celý byt opticky výrazně zvětší. Součástí bytu je rovněž komfortní nepřímé LED osvětlení. V koupelně moderní sprchový kout walk-in. Dostupné nájemní bydlení s hotelovými službami (recepce a ostraha). Součástí komplexu je obchodní centrum (restaurace, potraviny, banka, trafika, lékárna, drogerie, fitness, prodejna oděvů a další). Nájemní komplex Luka Living je situován v rezidenční oblasti Prahy 13 v ul. Mukařovského přímo na stanici metra Luka. Kousek od domu se také nachází rozlehlý Centrální park. Další specifikace: Plně vybavený byt Interiér na míru Zařízená kuchyň Veškeré elektrospotřebiče Wi-fi LED TV - sat. programy Sklep Recepce s hotelovými službami 24/7 ostraha Podzemní hlídaný parking Nabíjecí stanice pro elektromobily Rychlé inteligentní výtahy Tříděný shoz odpadu Rekuperace vzduchu Nadstandardní akustická izolace mezi byty Speciální kročejová izolace podlah PENB „A“ Vysokorychlostní internet FTTD Obchodní centrum přímo v areálu Velkoprodejna potravin Restaurace Fitness a wellness Školka, dětský koutek, kroužky Moderní zdařilá architektura Možnost podzemního parkovacího stání a sklípku za poplatek.
Parametry
- Cena
- 22 900 Kč /měsíc (848 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 27 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- skelet
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 9
- Na trhu od
- 02.09.2026 (2 dny)
- Prodávající
- Luka Living s.r.o.
Vybavení a sítě
Parkování : parkování na ulici
Datum nastěhování: 12.10.2026
Dopravní dostupnost: dálnice, silnice, veřejná doprava, autobus, metro
Lokalita objektu: klidná část
PENB: A (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 15 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Vratná kauce: 45 800 Kč
Vybavení: zařízený
Výstavba: 2017
Číslo zakázky: IDNES-1007
Odhad reálné ceny
15 160 Kč
rozpětí 12 447 – 17 615 Kč
· jistota 48 %
Nabídka je 51 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
15 416 · váha 56 %
Model z dat
15 117 · váha 42 %
Cenová hladina
(cr)
9 120 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (56% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 571 Kč/m² → 15 416 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
- Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 117 Kč (rozpětí 12 413 Kč – 17 223 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 30579 nabídek stejného druhu → 9 120 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 22 900 Kč je o 51% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 102 m (Luka)
- Nádraží
- 77 m (Luka)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | přidáno |