pronájem bytu 1+1 40 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
14 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Luxusně upravený byt 1+1, přímo na rohu nám. Jiřího z Poděbrad, P 3 - Vinohrady Pronájem designového moderního bytu č. 20 o dispozici 1+1 na luxusní adrese, přímo na rohu náměstí Jiřího z Poděbrad. Velikost bytu je 40 m², nachází se v 5. patře s novým výtahem, orientace: sever-jih. Dispozice bytu: kuchyně zvětšená o předsíň, vybavená novou bílou linkou s elektrickou troubou a sklokeramickou deskou, myčkou, lednicí, mrazákem, digestoří a bílou úložnou stěnou. Kuchyň nabízí i dost místa pro posezení a je orientovaná na jih do vnitrobloku. Z kuchyně je vstup na samostatné WC, do koupelny (s moderním sprchovým koutem, pračkou a elektrickým bojlerem pro ohřev vody) a do prostorného pokoje. Ostatní vybavení viz foto. Byt má bezpečnostní dveře. Vytápění je zajištěno dvěma novými plynovými topidly WAW. Nájemní smlouva na 1 rok, kauce ve výši jednoho nájmu při jednoměsíční výpovědi a dvou nájmů při dvouměsíční výpovědi. Domácí mazlíčci pouze po domluvě, nelze kočku. Maximálně pro 2 osoby. Služby: 750 Kč/měsíc/osoba Nájemné: 21 000 Kč Plynoměr a elektroměr se převádí na nájemníka. K dispozici od 1. 10. 2026. Představení zájemce prosíme zaslat na e-mail. První možnosti prohlídek ve čtvrtek 10.9. odpoledne/večer. Dokonalá dopravní dostupnost, kompletní služby v okolí.
Parametry
- Cena
- 21 000 Kč /měsíc (525 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 40 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 02.09.2026 (2 dny)
- Prodávající
- Reality Zemanová
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.10.2026
Občanská vybavenost: škola, školka, zdravotnická zařízení, pošta, supermarket, kompletní síť obchodů a služeb
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 6 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: lokální - plyn
Číslo zakázky: IDNES-N05151
Odhad reálné ceny
19 960 Kč
rozpětí 16 288 – 22 837 Kč
· jistota 34 %
Nabídka je 5 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Model z dat
20 247 · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
14 193 · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 247 Kč (rozpětí 16 625 Kč – 23 068 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 30579 nabídek stejného druhu → 14 193 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 21 000 Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | přidáno |