pronájem bytu 2+kk 44 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
20 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu v kvalitě novostavby - Žižkov (u stanice Biskupcova) pronájem bytu č.2 v kvalitě novostavby - Žižkov (u stanice Biskupcova) V poklidné postranní ulici nezařízený byt vymezen v nově vybudovaném patře jako nástavba posledního podlaží cihlového domu v Praze 3, postaven dle dnešních přísnějších požadavků na stavby a tepelnou propustnost. byt 2+kk, cca 44,4 m², 6. podlaží a výtah, topení a vodu ohřívá elektrický kotel se zásobníkem, systém si člověk řídí skrz ovládací panel umístěný v bytě Kuchyň s indukční varnou deskou a el. troubou, koupelny s obklady, přípravou na pračku, chybí lednice a myčka. Vše nové nepoužité. Okna izolační. Mám názorné video z bytu, napište si o něj. nájemné 18.000 Kč + 1200 Kč x počet osob za služby + elektřina na nájemce (vyhraďte si alespoň okolo 2.000 Kč), Kauce 2x nájem, případně možnost domluvy rozložení provize 18tis K pronájmu ideálně od 1.10 nebo dle dohody (nájemce je relativně flexibilní) Kousek od tramvajové zastávky Biskupcova a nebo busové zastávky Ohrada ulice Zelenky Hajského - lokalita Žižkova je oblíbená pro vzrostlé stromy, které lemují místní ulice a koncentraci hospůdek, vináren, restaurací a dobrou obslužnost z centra a místní svéráznost. Kompletní občanská vybavenost. Momentálně rozkopaná ulice Hartigova. Pište na WhatsApp + 420 733 423 333
Parametry
- Cena
- 18 000 Kč /měsíc (409 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 44 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 02.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- Jan Holický - Vaše šelma v realitní džungli
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 03.08.2024
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 6 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-N00019
Odhad reálné ceny
25 019 Kč
rozpětí 20 367 – 28 519 Kč
· jistota 33 %
Nabídka je 28 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Model z dat
25 404 · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
17 280 · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 25 404 Kč (rozpětí 20 859 Kč – 28 943 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 30579 nabídek stejného druhu → 17 280 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 18 000 Kč je o 28% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | přidáno |