pronájem bytu 3+1 72 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
12 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Praha, pronájem bytu v OV, 3 + 1 70 m² + spíž + kóje 2m², Okr. Praha Nabízíme Vám k pronájmu byt, který se nachází v 1. nadzemním podlaží bytového domu. K bytu náleží nově zrekonstruovaná sklepní kóje. Po vstupu do bytu se nachází předsíň vybavená komodou, šatní skříní, věšákovou sestavou a zrcadlem. Z předsíně vedou vstupy do jednotlivých místností. Koupelna je vybavena rohovou vanou, pračkou a topným tělesem. WC je samostatné a jeho součástí je praktická závěsná skříňka. Obývací pokoj je zařízen sedačkou, televizní stěnou a jídelním stolkem se židlemi. Kuchyň je kompletně vybavena a nabízí velkou lednici s mrazákem, mikrovlnnou troubu, myčku nádobí, digestoř a vestavěnou troubu. Menší pokoj je vybaven patrovým spaním včetně matrace a menší televizí. Součástí bytu je také praktická spíž s policemi a dalším úložným prostorem nad spíží. V ložnici se nachází velká šatní skříň, postele nejsou součástí vybavení. V celém bytě jsou instalována nová plastová okna, která jsou opatřena roletami typu den/noc. K bytu náleží nově zrekonstruovaná sklepní kóje, která poskytuje další praktický úložný prostor.
Parametry
- Cena
- 28 000 Kč /měsíc (389 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 72 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 02.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- Mireas s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 02.09.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: rušná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-4473
Odhad reálné ceny
27 709 Kč
rozpětí 24 250 – 31 996 Kč
· jistota 79 %
Nabídka je 1 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
27 378 · váha 60 %
Model z dat
28 335 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
25 548 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 380 Kč/m² → 27 378 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 28 335 Kč (rozpětí 23 266 Kč – 32 282 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 30579 nabídek stejného druhu → 25 548 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 28 000 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | přidáno |