pronájem bytu 2+kk 13 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
7 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2kk, 33m², Praha 5 - Smíchov ID: Plz2WAW Nabízím k pronájmu udržovaný částečně zařízený byt 2+kk o výměře 33 m² v oblíbené lokalitě Praha 5 Smíchov, v blízkosti metra Anděl (trasa B). Byt nabízí praktickou dispozici s oddělenou ložnicí, vybavenou kuchyní a koupelnou. Dispozice a vybavení: - samostatná ložnice s manželskou postelí (není na fotografiích) a velkou vestavěnou skříní - plně vybavená kuchyňská linka: dvouplotýnková varná deska, digestoř, mini trouba, lednice - jídelní stůl pro 4 osoby - moderní koupelna se sprchovým koutem - pračka Skvělá lokalita s výbornou dopravní dostupností. Stanice metra Anděl (linka B) je vzdálena přibližně 10 minut chůze. Tramvajová zastávka Bertramka se nachází přímo u domu. V okolí je veškerá občanská vybavenost. V docházkové vzdálenosti se nachází OC Nový Smíchov, kde najdete obchody, restaurace, kavárny, fitness centrum, supermarket a další služby. Centrum Prahy je díky metru a tramvajím snadno dostupné. Domácí mazlíčci jsou vítáni. K nastěhování od 15. 9. 2026 Nájemné: 20.500 Kč/měsíc Zálohy na služby: 800 Kč/osoba (služby domu) + 3.500 Kč (topení, ohřev vody, vodné/stočné) + elektřina 1.500 Kč (bude převedena na nájemníka) Vratná kauce: 40.000 Kč - možnost rozdělit do dvou splátek Provize RK: 23.000 Kč Celkem při nastěhování: 89.300 Kč Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 20 500 Kč /měsíc (1577 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 13 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 02.09.2026 (3 dny)
- Prodávající
- GoldKey Česko, s.r.o.
Vybavení a sítě
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Provize: 23 000 Kč
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vratná kauce: 40 000 Kč
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-Plz2WAW
Odhad reálné ceny
13 637 Kč
rozpětí 10 512 – 15 605 Kč
· jistota 23 %
Nabídka je 50 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(38 nabídek do 2 km)
11 276 · váha 52 %
Model z dat
16 820 · váha 45 %
Cenová hladina
(cr)
4 613 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (52% váhy): 38 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 867 Kč/m² → 11 276 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 44%.
- Model naučený z dat (45% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 820 Kč (rozpětí 13 811 Kč – 19 163 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 30579 nabídek stejného druhu → 4 613 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 20 500 Kč je o 50% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 169 m (Bertramka)
- Nádraží
- 1005 m (Anděl)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | přidáno |