pronájem bytu 3+kk 76 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
33 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Praha / Lhotka, prostorný byt 3+kk, komora, lodžie Bytová jednotka se nachází na adrese Novodvorská 414/137, Praha 4 / Lhotka. Dispozice bytu je 3+KK o ploše 68 m² + 7 m² lodžie a 1 m² komora na patře, která náleží k bytu. Byt je vybaven kuchyňskou linkou včetně spotřebičů (myčka nádobí, trouba, varná deska a kombinovaná chladnička), jídelní stůl, v obou pokojích jsou na oknech předokenní žaluzie, v předsíni se nachází vestavěná skříň, ostatní nábytek dle fotodokumentace bude odstěhován. Plánek bytu je součástí fotodokumentace. Byt se nachází ve 4. patře, výtah je v domě. Výhledy z bytu jsou otevřené, nestíní žádné domy, obývací pokoj s lodžií na jih a ložnice se severní orientací. Do 500 metrů od domu se nachází Obchodní centrum Novodvorská Plaza. Před domem najdete zastávku BUS se spojením na metro C Kačerov 9 min, metro B Smíchovské nádraží 14 min. Nájemné 25.500 Kč / měsíc, služby v domě 3.000 Kč / měsíc pro dvě osoby, 3.700 Kč / měsíc pro tři osoby. Ke službám v domě je potřeba připočítat zálohu na elektrickou energii 1.000 Kč / měsíc a plyn 300 Kč / měsíc. Jistota 30.000 Kč, odměna realitní kanceláře jedno měsíční nájemné.
Parametry
- Cena
- 25 500 Kč /měsíc (336 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 76 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 02.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- Obchod s realitami.cz
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.10.2026
Elektřina: 230V
PENB: C (vyhl. č. 148/2007 Sb.)
Plyn: veřejný přívod
Počet podlaží budovy: 8 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: po rekonstrukci
Topné těleso: radiátory
Zdroj vytápění: ústřední dálkové
Číslo zakázky: IDNES-992846
Odhad reálné ceny
27 466 Kč
rozpětí 22 414 – 31 547 Kč
· jistota 46 %
Nabídka je 7 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Model z dat
27 559 · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
25 590 · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 27 559 Kč (rozpětí 22 629 Kč – 31 398 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 30579 nabídek stejného druhu → 25 590 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 25 500 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | přidáno |