Pronájem garáže 24 m²
Břeclav · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
3 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Exluzivně nabízíme k pronájmu zděnou prostornou garáž o výměře 24 m2.Která se nacházi U Dubiče v Břeclavi.
Do garáže je zavedena elektřina a byly zde provedeny nové omítky a výměna nových vrat. Garáž je volná od 1.10.2026
Nájemné měsíční i s elektřinou - 2200.- kč
Vratná kauce ve výši 2200,- kč
provize pro RK 6000,- kč
Neváhejte s možností prohlídek.
Parametry
- Cena
- 2 200 Kč /měsíc (92 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 24 m²
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 02.09.2026 (3 dny)
- Prodávající
- orion-reality
Vzdálenosti
bankomat
19 m
MHD
97 m
školka
300 m
lékař
565 m
pošta
918 m
restaurace
54 m
škola
275 m
obchod
618 m
vlak
996 m
Odhad reálné ceny
2 804 Kč
rozpětí 2 257 – 3 920 Kč
· jistota 9 %
Nabídka je 22 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 20 km)
1 926 · váha 18 %
Model z dat
2 913 · váha 74 %
Cenová hladina
(cr)
3 815 · váha 8 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (18% váhy): 5 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 80 Kč/m² → 1 926 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 81% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (74% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2 913 Kč (rozpětí 2 291 Kč – 3 988 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 18%.
- Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 1168 nabídek stejného druhu → 3 815 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2 200 Kč je o 22% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 88 m (Břeclav, náměstí TGM, městský úřad)
- Nádraží
- 971 m (Břeclav)
- Pardubice hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 164 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | přidáno |