Pronájem garáže 17 m²
Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
6 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu garážové stání v bytovém komplexu SFINX na ulici Hrnčířská v Brně o velikosti cca 17 m2.
Stání se nachází v uzavřených podzemních garážích známého komplexu SFINX v atraktivní lokalitě v blízkosti centra Brna. Garáže jsou zabezpečené a přístup je umožněn pouze rezidentům a nájemcům.
- bezpečné a komfortní parkování
- uzavřený garážový prostor
- vjezd přes garážová vrata na dálkové ovládání
- přístup do objektu na čip
- výborná dostupnost do centra Brna
- vhodné pro rezidenta domu nebo okolních bytů
- nájemné: 3000,- Kč za měsíc.
Parametry
- Cena
- 3 000 Kč /měsíc (176 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 17 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- skelet
- Na trhu od
- 02.09.2026 (2 dny)
- Prodávající
- ravantino-reality-s-r-o
Vybavení a sítě
umístění: Centrum obce
Vzdálenosti
bankomat
323 m
MHD
163 m
školka
21 m
lékař
327 m
pošta
408 m
restaurace
210 m
škola
206 m
obchod
318 m
vlak
2339 m
Odhad reálné ceny
2 458 Kč
rozpětí 1 855 – 3 238 Kč
· jistota 57 %
Nabídka je 22 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
2 450 · váha 64 %
Model z dat
2 472 · váha 32 %
Cenová hladina
(cr)
2 476 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 144 Kč/m² → 2 450 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 56% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2 472 Kč (rozpětí 1 944 Kč – 3 384 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 18%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 1168 nabídek stejného druhu → 2 476 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3 000 Kč je o 22% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 162 m (Zahradníkova)
- Nádraží
- 2271 m (Nové sady, smyčka)
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | přidáno |