Prodej garáže 17 m²

8 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Parametry

Cena

750 000 Kč (44118 Kč/m²)

Užitná plocha

17 m²

Stav

dobrý

Konstrukce

cihla

Na trhu od

02.09.2026 (2 dny)

Prodávající

dmp-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

Vzdálenosti

Odhad reálné ceny

Nabídka je 42 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 495 610 Kč

Rozpad podle metod

Proč tenhle odhad

1. Srovnání s okolím (73% váhy): 10 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 29 962 Kč/m² → 509 346 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 39%.
2. Model naučený z dat (23% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 572 275 Kč (rozpětí 386 265 Kč – 806 221 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 1908 nabídek stejného druhu → 585 678 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
4. Závěr: nabídka 750 000 Kč je o 42% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka

159 m (Poděbrady, Žižkovo předměstí)

Nádraží

595 m (Poděbrady)

Pardubice hl. n.

49 min · 1 přestup

Praha hl. n.

58 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu