Nemovitosti

Prodej garáže 18 m²

Novosedlice, Novosedlice · okres Teplice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

5 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

V ulici U Trati v Novosedlicích nabízíme k prodeji garáž o výměře 18 m², která právě prošla kompletní úpravou interiéru a je připravena k okamžitému využití. A její umístění stojí za pozornost. Nečekejte rozsáhlý garážový komplex někde stranou od zástavby. Na tomto místě stojí pouze dvě garáže, přímo mezi okolními rodinnými domy. Garáž je tak přirozeně na očích místním obyvatelům a její okolí nezůstává bez každodenního pohybu lidí. Uvnitř je vše čerstvě hotové. Stěny byly opatřeny lepidlem s perlinkou, finálním štukem a novou výmalbou. Betonová podlaha má ochranný nátěr, díky kterému se snadno udržuje. Garáž je čistá a naprosto suchá. Přibližně před rokem navíc proběhla nová hydroizolace střechy z kvalitních asfaltových modifikovaných pásů. Vjezd zajišťují kvalitní garážová vrata značky Hörmann. Garáž může posloužit jako bezpečné a čisté zázemí pro motocykl, jízdní kola, nářadí nebo věci, které už jednoduše nechcete skladovat doma. Motorkáře potěší ještě jeden praktický detail: ke garáži pohodlně přijedete autem a zaparkujete na přilehlém parkovišti. Auto zde necháte, vytáhnete motorku a můžete rovnou vyrazit – bez zbytečného přeparkovávání a vymýšlení, kam s vozem. Žádná rekonstrukce. Žádné další počáteční investice. Garáž je připravena sloužit od prvního dne. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
379 000 Kč (21056 Kč/m²)
Užitná plocha
18 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
02.09.2026 (dnes)
Prodávající
rk-premia

Vybavení a sítě

okolí: Bydlení příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 408 m MHD 117 m školka 421 m lékař 554 m pošta 366 m restaurace 349 m škola 669 m obchod 1242 m vlak 326 m

Odhad reálné ceny

347 610 Kč
rozpětí 320 253 – 410 117 Kč · jistota 19 %

Nabídka je 9 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 326 753 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 327 432 · váha 81 %
Model z dat 391 130 · váha 15 %
Cenová hladina (cr) 638 733 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (81% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 18 191 Kč/m² → 327 432 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
  2. Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 391 130 Kč (rozpětí 263 999 Kč – 551 025 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 1908 nabídek stejného druhu → 638 733 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 379 000 Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
115 m (Novosedlice, hřbitov)
Nádraží
334 m (Novosedlice)
Praha hl. n.
91 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

02.09.2026 přidáno