Nemovitosti

Prodej garáže 22 m²

Jirkov · okres Chomutov · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

9 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji garáž v osobním vlastnictví o výměře 22 m², situovanou v Jirkově v ulici Osvobození. Garáž je suchá a nabízí široké možnosti využití – pohodlně poslouží k bezpečnému parkování automobilu, jako skladovací prostor nebo jako praktická dílna pro kutily. <br /> K dispozici je také elektřina. Střecha byla rekonstruována přibližně před 5 lety. Díky své velikosti, osobnímu vlastnictví a možnosti různorodého využití představuje garáž zajímavou příležitost jak pro vlastní potřebu, tak i jako investice k pronájmu. <br /> Pokud hledáte praktický a dobře využitelný prostor v Jirkově, tato nabídka by vám rozhodně neměla uniknout. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
498 400 Kč (22655 Kč/m²)
Užitná plocha
22 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
1
Na trhu od
02.09.2026 (dnes)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V příjezdová cesta: Neupravená typ objektu: Přízemní umístění: Sídliště

Vzdálenosti

bankomat 21 m MHD 239 m školka 221 m lékař 289 m pošta 67 m restaurace 136 m škola 316 m obchod 233 m vlak 837 m

Odhad reálné ceny

538 179 Kč
rozpětí 479 744 – 633 402 Kč · jistota 31 %

Nabídka je 7 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 505 888 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 541 149 · váha 78 %
Model z dat 485 922 · váha 18 %
Cenová hladina (cr) 720 039 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (78% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 24 598 Kč/m² → 541 149 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
  2. Model naučený z dat (18% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 485 922 Kč (rozpětí 327 980 Kč – 684 567 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 1908 nabídek stejného druhu → 720 039 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 498 400 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
208 m (Jirkov, aut.nádr.)
Nádraží
835 m (Jirkov)
Praha hl. n.
114 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
158 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

02.09.2026 přidáno