Pronájem obchodního prostoru 73 m²
Brno, Trnitá · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
5 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu obchodní prostor o výměře 73 m² na ulici Křenová v Brně. Prostor se nachází v přízemí budovy a nabízí klimatizaci, vlastní zázemí a prosklenou výlohu přímo do ulice Křenová, která zajišťuje velmi dobrou viditelnost. Díky dispozici a umístění je vhodný pro široké spektrum obchodních a služebních aktivit, například jako prodejna, showroom, studio nebo provozovna služeb.
Velkou výhodou je výborná dopravní dostupnost – přímo před budovou se nachází zastávka MHD s tramvajovými a trolejbusovými spoji. Hlavní nádraží i centrum Brna jsou v pohodlné docházkové vzdálenosti. Pro nájemce je zároveň možnost pronájmu garážového parkovacího stání.
V případě zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 34 300 Kč /měsíc (470 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 73 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Na trhu od
- 02.09.2026 (2 dny)
- Prodávající
- real-spektrum
Vybavení a sítě
typ objektu: Patrový
Vzdálenosti
bankomat
222 m
MHD
108 m
školka
44 m
lékař
108 m
pošta
885 m
restaurace
80 m
škola
333 m
obchod
786 m
vlak
542 m
Odhad reálné ceny
18 816 Kč
rozpětí 11 731 – 24 700 Kč
· jistota 28 %
Nabídka je 82 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
19 548 · váha 85 %
Model z dat
15 687 · váha 10 %
Cenová hladina
(cr)
12 619 · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (85% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 268 Kč/m² → 19 548 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 59% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 687 Kč (rozpětí 10 132 Kč – 32 050 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 33%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 10351 nabídek stejného druhu → 12 619 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 34 300 Kč je o 82% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 39 m (Masná)
- Nádraží
- 543 m (Brno-Černovice)
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | přidáno |