Pronájem kanceláře 90 m²
Ostrava, Moravská Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
13 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Exkluzivně nabízíme k pronájmu reprezentativní kancelářské prostory o dispozici 3+1 a celkové výměře 90 m², situované ve 4. patře z 5 administrativní budovy s výtahem v uzavřeném komerčním areálu na ulici Kostelní v samotném centru Ostravy.
Prostory o dispozici 3+1 tvoří tři samostatné neprůchozí kanceláře, kuchyňka, koupelna se sprchovým koutem a technická místnost. Kanceláře jsou světlé, klimatizované a vybavené počítačovou sítí, což zajišťuje komfortní pracovní prostředí pro menší firmu, týmové pracoviště i podnikatele hledající reprezentativní sídlo.
Velkou výhodou je výborná dopravní dostupnost. Areál se nachází v blízkosti dálničního napojení a v docházkové vzdálenosti od zastávek MHD. V okolí je kompletní občanská vybavenost. Uzavřený areál nabízí bezpečné prostředí, dostatek manipulačního prostoru a možnost pronájmu vyhrazených parkovacích míst přímo ve dvoře.
Měsíční záloha na služby (energie, teplo a voda) činí 9 000 Kč. Vyúčtování služeb probíhá jednou ročně.
Pokud hledáte moderní, reprezentativní a výborně dostupné kancelářské prostory v centru Ostravy, neváhejte nás kontaktovat. Rádi vám poskytneme další informace a domluvíme si s vámi prohlídku. na ten 732369931
Parametry
- Cena
- 11 000 Kč /měsíc (122 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 90 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 02.09.2026 (2 dny)
- Prodávající
- pomerr-corporation
Vybavení a sítě
typ objektu: Patrový
Vzdálenosti
bankomat
150 m
MHD
104 m
školka
117 m
lékař
75 m
pošta
458 m
restaurace
89 m
škola
222 m
obchod
150 m
vlak
1012 m
Odhad reálné ceny
17 912 Kč
rozpětí 10 532 – 32 436 Kč
· jistota 10 %
Nabídka je 39 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
19 627 · váha 41 %
Model z dat
16 883 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
16 377 · váha 20 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (41% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 218 Kč/m² → 19 627 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 102% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 883 Kč (rozpětí 10 904 Kč – 34 493 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 33%.
- Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 10351 nabídek stejného druhu → 16 377 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 11 000 Kč je o 39% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 100 m (Most Miloše Sýkory)
- Nádraží
- 1035 m (Ostrava-Stodolní)
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | přidáno |