Pronájem obchodního prostoru 135 m²
Ostrava, Nová Bělá · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
7 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Vytápněný sklad/prodejna o velikosti Plocha: 135m2, v tom chladící box 15m2 + sociální zařízení a zázemí 24m2. Možno rozšířit o další propojený prostor 180m2 aktuálně oddělený sádrokartonem. Samostatný vchod na parkoviště v uzamykatelném areálu.
Parametry
- Cena
- 20 000 Kč /měsíc (148 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 135 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- montovaná
- Na trhu od
- 02.09.2026 (2 dny)
- Prodávající
- florplant
Vybavení a sítě
doprava: Dálnice, Silnice, MHD
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Dlážděná, Asfaltová
telekomunikace: Telefon, Internet
typ objektu: Přízemní
voda: Místní zdroj vody, Vodovod, Retenční nádrž na dešťovou vodu
Vzdálenosti
bankomat
545 m
MHD
619 m
školka
276 m
lékař
952 m
pošta
1272 m
restaurace
416 m
škola
465 m
obchod
594 m
vlak
3160 m
Odhad reálné ceny
9 657 Kč
rozpětí 4 804 – 18 968 Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 107 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(9 nabídek do 3 km)
348 · váha 41 %
Model z dat
13 118 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
22 203 · váha 20 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (41% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 Kč/m² → 348 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 199% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 118 Kč (rozpětí 8 473 Kč – 26 801 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 33%.
- Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 10351 nabídek stejného druhu → 22 203 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 20 000 Kč je o 107% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 645 m (Hrabová,Tesco)
- Nádraží
- 3013 m (Rodinná)
- Pardubice hl. n.
- 134 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 182 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | přidáno |