Pronájem kanceláře 54 m²
Praha, Nusle · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
18 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme dlouhodobý pronájem vhodný ke kancelářím nebo skladování s okny do vnitrobloku v suterénu cihlového domu v Praze 4 Nuslích ul. Jaromírova. Prostor disponuje vstupní prostornou chodničkou, samostatným WC, kuchyní, kde je sprchový kout, jednou neprůchozí místností a dvěma průchozími. V prostoru nyní probíhá výmalba a opravy podlahy, následně popřípadě lze upravit po dohodě s novým nájemníkem. Parkování na ulici - zóny. Jedná se o lokalitu s vynikající dostupností do centra, tramvajová zastávka je přímo u domu. Prostor je ve vlastnictví SVJ.
Poblíž domu he park Folimanka a Vyšehrad. Veškerá občanská vybavenost je v místě.
Poplatky se hradí zvlášť, kauce dva měsíční nájmy. Poplatek RK jeden měsíční nájem + DPH.
Pro domluvení si prohlídky a další informace kontaktujte makléře.
Parametry
- Cena
- 17 500 Kč /měsíc (324 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 54 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 02.09.2026 (4 dny)
- Prodávající
- 100-direct-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: MHD
okolí: Bydlení a kanceláře
typ objektu: Patrový
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
79 m
MHD
450 m
školka
132 m
lékař
130 m
metro
381 m
pošta
868 m
restaurace
71 m
škola
155 m
obchod
1297 m
vlak
1333 m
Odhad reálné ceny
16 233 Kč
rozpětí 5 692 – 26 689 Kč
· jistota 5 %
Nabídka je 8 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
17 007 · váha 41 %
Model z dat
18 904 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
9 335 · váha 20 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (41% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 315 Kč/m² → 17 007 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 114% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 904 Kč (rozpětí 12 210 Kč – 38 621 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 33%.
- Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 10351 nabídek stejného druhu → 9 335 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 17 500 Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 45 m (Ostrčilovo náměstí)
- Nádraží
- 363 m (Vyšehrad)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | přidáno |